2011.10.25  蘋果日報

漲幅雖墊底 新案醞釀中

全台最大新南港車站昨日正式啟用,南港站鐵路地下化後,是大台北地區繼台北、板橋車站的第3座三鐵共構站。觀察3車站近2年新成屋房價,板橋上漲最多達37%、台北車站27%、南港25%,不過業者分析,南港區日勝生捷運聯合開發案、大南港案等新建案醞釀中,看好南港房價有補漲空間。

根據永慶房屋統計,目前三鐵共構的3車站中,以台北車站周邊新成屋均價最高,每坪66萬元,其次是新板地區每坪61萬元,近2年漲幅也最高,多達37%,而昨日啟用的南港車站,2年漲25%達每坪58.2萬元,房價與漲幅均為3站之末。

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2011.10.25  聯合報

台北師大夜市商圈知名滷味攤「燈籠滷味」一樓店面及二樓泡沫紅茶店,因其中一名房東積欠債務,昨天被法拍,以五千二百二十萬一千元拍出。一樓標價每坪逾五百一十六萬元,創拍賣持分最高紀錄。

不過,燈籠滷味和鄧姓債務人簽約租至二○一四年,依民法「買賣不破租賃」原則,仍可繼續營業。

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2011.10.25  聯合報

中央銀行昨天公布,9月分包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大本國銀行,新承做購屋住宅貸款金額較8月分微增2.64億元,但利率反轉下降至1.878%,較8月分下降0.005個百分點。

央行官員解釋,9月分前述五大銀行新承做購屋放款金額微幅增加,主要是來自利率較低青年安心成家貸款,五大銀行承做金額高達101億元,原因是國曆8月分是農曆鬼月,購屋者延至9月交屋。

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2011.10.25  工商時報

商用不動產市場炙手可熱,其中台北市精華商圈店面更躍居為當紅炸子雞,11月指標大案三鼎REITs不動產投資信託基金,將在11月24日以底價 62.485億元,公開標售,其中號稱東區「店面界的林志玲」忠孝東路頂好香檳大樓的店面,最受矚目,每坪脫標行情上看900萬元。市場預估標價有機會衝 上70億元,換算每受益憑證至少18元,樂觀預估有20元水準。

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2011/10/22  聯合報

由於租約到期,加上租金面臨調漲,據了解,富邦人壽今年底前,將搬離已承租六年的一○一大樓。富邦人壽搬離後,一○一大樓的壽險業房客,只剩南山人壽財富管理中心。

 

ING安泰人壽在二○○六年宣布,將企業總部搬入台北一○一大樓,安泰人壽當年承租四個樓層。據指出,當時一○一為吸引外商企業承租,提供安泰人壽極優惠的租金。

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2011/10/20  經濟日報

國稅局查炒房滿周年,查出炒房暴利41.17億元,為國庫進帳14.3億元所得稅,平均每件繳稅200萬元;北部重炒房區平均每件補稅360萬元。財政部已訂定查稅作業教戰手冊,明(101)年接續嚴查炒房

財政部去(99)年10月下令全國五區國稅局針對短期移轉、交易金額約5,000萬元等賺取暴利的炒房案件查稅,至今年9月30日為止,共計有723件買賣成屋及預售屋的漏稅案件被查獲,交易所得高達41.17億元,平均每件炒房獲利570萬元。

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2011/10/22  聯合晚報

台中水湳經貿園區近來加快開發及招商動作,帶動周邊區域房市升溫,其中位於南側的12期重劃區,因擁有多項優勢,建商、房仲卡位最積極,已躍居台中當前最熱房市區。

 

台中市政府預計下月初標售多筆12期抵費地,據了解,多家中部大型建商均已進行評估,市場預料將有一番激烈競標。

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