目前日期文章:201107 (21)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

2011/07/27 自由時報

六月份奢侈稅正式上路後,相關不動產交易清冊即將於八月出爐,國稅局的槍已上膛,正瞄準漏報或利用人頭炒房的投機客,最高處以二.五倍罰鍰。

對奢侈稅漏報案件,財政部下了最後通牒,國稅局官員表示,在國稅局發函前自行補繳稅額,只須加計利息,一旦發函後,除了追繳稅額,還須處以罰鍰。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/27 經濟日報

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/27 經濟日報

縣市合併升格效應發酵,大型金控集團相繼進駐台中七期新市政中心,為台中沈寂已久的辦公市場注入一劑強心針,七期新市政中心辦公大樓月租金行情,也隨之上漲至每坪1,500元新高,增幅逾50%。
文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

<承 認識如春房屋~1

另一種情形則是客戶對於自己從事行業的相關法規完全不瞭解,這時就得仰賴仲介公司長年累積的經驗來協助客戶,如春房屋對於各種法令規範的專業度和熟稔度,絕對是您最佳的得力助手。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

尋找辦公室與尋找一般住家是截然不同的情形。

多數人尋找一般住家時,在意的不外乎地點、坪數、租金、管理費、風水、座向等等,而尋找辦公室時,除了上述幾項,其他要注意的細節比大家所能想像得到的還要多更多。

 

很多人可能認為:找辦公室不難吧,只要去各個辦公大樓問管理員有沒有空的辦公室要出租或是上網找就好了啊。但,實際的狀況真的這麼簡單嗎?

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/23

 

捷安特公司,為帶領本土自行車產業界拓展更寬廣市場,率先將新建的辦公大樓與旗艦店,進駐正在開發中的台中市水湳經貿園區,除了期許生產符合節能減碳新潮流的自行車,行銷全球市場,更能持續帶動自行車旅遊風潮,帶來健康快樂的新生活。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

一、計畫名稱:臺中都會區鐵路高架捷運化計畫

二、計畫緣起:
(一)90年4月交通部邀集臺中市政府等單位開會研商「臺中市區鐵路地下化工程」相關事宜,決議朝撙節經費方向,就原規劃之工程內容、建造型式、施作範圍、推動期程及財務計畫等議題再作檢討。
(二)92年4月經建會邀集臺中縣、市政府開會研商「臺中市區鐵路立體化工程(局部高架案)」,結論略以:本計畫可一併將潭子、豐原地區鐵路高架納為替選方案,並就工程、財務可行性、計畫自償率及效益等進行詳細評估後報核。
(三)因應臺鐵轉型及臺中、豐原車站地區都市更新發展、消除鐵路對市區之阻隔、疏解日益嚴重的都市交通、整合都會區運輸系統,研議辦理「臺中都會區鐵路高架捷運化計畫」(簡稱:臺中計畫)。
(四)行政院將本計畫納入「新十大建設」之「臺鐵捷運化」項下辦理,並於95年2月13日核定。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

自由時報 2011/07/17

 

奢侈稅政策立意良善,卻引發了不少副作用。除了市場成交量萎縮,房價反而持續走揚外,大批投資客購買的新成屋社區,最近則發生了沒人入住,無法成立管委會,導致無法點交公設,或是不繳管理費,讓公設難以營運等問題,影響部分住戶權益。

奢侈稅上路後,房價不跌反漲,除了投資客將十%至十五%的奢侈稅成本計入房價外,房仲經紀人若見到屋主出售意願不高,無論屋主持有時間長短,會不會受到奢侈稅限制,經紀人都會告知屋主,可調高十%至十五%售價提高利潤,誘其售屋。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/15

內政部公布最新一期都市地價指數,全台整體上漲幅度為2.94%,其中新北市漲幅5.92%居全國之冠,南部、東部漲幅較小,與前一期相較,雙北漲幅均趨緩。

內政部地政司每半年發布一次都市地價指數,這次第36期(99年10月1日至100年3月31日)全國都市地價總指數為109.05,較上期上漲2.94%。其中住宅區指數上漲3.12%,商業區上漲2.89%,工業區上漲1.68%。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011年7月13日

 

永慶房仲集團公布第2季購屋趨勢調查指出,奢侈稅經過1季醞釀,政策效應逐漸轉淡,加上開放陸客自由行,民眾對未來房市前景看好,燈號回復到奢侈稅政策前趨向看漲的黃紅燈。

永慶房仲推出「永慶大台北房市景氣燈號系統」,讓消費者從燈號判斷當前房市景氣。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011年7月12日

台北地院第2次公開拍賣台北市中山區南京東路二段124號9樓,屋齡39年的B辦,本戶面積154.4坪,底價8840萬元、單坪57.4萬,最後由周姓 自然人以總價1億2168.9萬拍定,換算單價78.8萬,溢價37.6%。台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示,周遭B辦行情每坪僅65~70萬,但最後拍 定行情每坪78.8萬已經創出中山區B辦的新高。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/11 工商時報

中央銀行升息讓市場房貸利率再度加碼,軍公教人員房貸利率將超過1.74%,青年首購貸款第3年利率則上看2%,目前市場房貸利率最低仍為華南銀行的公教人員房貸「築巢優利貸」的1.64%。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/08

 

中華郵政自7月6日起調升存款利率,調幅範圍從0.01%至0.1%。學者張春雄認為,在我國通膨與物價上漲的情況下,央行與郵局升息,主要是為了緊縮貨幣來緩和通膨與物價的現象。學者張金鶚表示,在房貸也伴隨升息的情況下,有房貸或準備進行房貸的民眾,短期內雖感受不到壓力,但要對未來的償債能力有所警惕。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/06 自由時報

 

根據高力國際統計,第二季商用不動產成交金額約184億元,相較去年同期減少48%,不過,仍較上季成長31%。本季因大型標案及法拍案標出高價的帶動下,北市B級商辦成交單價首次超越同區段的中古住宅行情,反映出市場對商辦的期待。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011.07.07 經濟日報

 

台中縣市合併升格效應持續發酵,順天建設(5525)昨(6)日宣布,「順天經貿廣場」商用辦公大樓招商不到半年,出租率已突破六成,預計年底前出租率可達八成。

台中商用不動產市場發燒,目前「順天經貿廣場」辦公樓層出租行情每月每坪約900至1,350元;店面租金則在2,000元至3,000元間。預期滿租後,每年可為順天帶來至少1.5億元租金收益。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011年 07月05日 蘋果日報

持有不到2年就移轉 依成交價課10~15%稅金

 

財政部昨日對《特種貨物及勞務銷售稅》(即奢侈稅)重申「從嚴認定」課稅原則。
官員指出,夫妻間互相移轉的不動產,雖然在資產過戶時免課贈與稅、奢侈稅,且適用「一生一次」的土地增值稅優惠稅率,但是配偶持有不動產不到2年就出售,仍受奢侈稅規範,要課10~15%的奢侈稅,避免有心人士走漏洞。
針對夫妻間贈與不動產移轉,該如何課徵奢侈稅?財政部政務次長張盛和昨日表示,過去奢侈稅上路時,已對夫妻間互相贈與不動產的核課方式做過說明,現階段沒有再提解釋令的迫切性。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011-7-5 自由時報 南部新聞


台南市房地產擺脫奢侈稅陰霾,六月新推案較五月增加一倍以上,台南市建商公會表示,奢侈稅五月下旬定調,地主首次土地移轉不需課奢侈稅,只有短期買賣的屋主需課稅,讓業者吃下定心丸,對市場恢復信心。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/04  工商時報

 

2013年,台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來,一直扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓,價量齊揚的多頭格局,可能在2年後,出現大反轉,商辦業者擔心認為,兩年後市場供給量將激增,市場結構也會由目前的賣方市場,反轉變成買方市場。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/04


央行自本月起升息半碼(0.125個百分點),各行庫也陸續調升利率,房仲業者今天(4日)表示,這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力,因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上,一些屋主無法負擔房貸利息,才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011/07/04 工商時報

北市信義計畫區最後一塊大面積商場,確定由微風以年租金超過5億元價格搶下!據悉,國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、近萬坪商場用地,近期將與微風訂定租約,微風以超高租金條件,一舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

文章標籤

如春房屋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2