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2011-08-30  工商時報

升息趨勢下,目前市場除政策優惠房貸,一般房貸利率下限已由1.76%上調至1.84%,利率走高讓不少首購民眾使用「寬限期」降低購屋門檻。房仲業者提醒,「寬限期」是先甘後苦的還款方式,應謹慎使用,免得寬限期結束後,每月還款三級跳,導致無力還款。

 美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示,「寬限期」是指申請房貸的前幾年只還利息不還本金,但等寬限期一過,本金就會擠壓在剩下年限內攤還,負擔頓時變重,是「先甘後苦」的房貸還款方式,適合購屋初期所得較低,但預計之後所得可顯著成長的民眾。

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2011/08/31  工商時報

台中市建築開發公會理事長張麗莉昨(30)日指出,受到奢侈稅、利率走揚、土地融資調整等不利因素影響,大台中開發商推案速度放慢,上半年推案量僅約600億元;下半年預估也在6、700億元,今年推案量將下修到1,200至1,400億元。

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2011-8-29 自由時報

看好外商擴編需求及下半年指標商辦標售案陸續登場,商仲業者預估整年的交易金額上看1000億元。

瑞普國際物業董事長曾東茂指出,隨著經濟穩定發展,科技、傳產均有新設廠房的需求,加上看好9月標售的國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓能夠標脫,預估前3季交易金額可突破700億元。

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2011/08/25 聯合報

馬政府擬分階段實現居住正義,財政部最快明年全面翻修不動產稅制,鎖定「富人加稅」原則,名下僅一戶自用住宅可維持低稅負;大面積、多屋(多地)及高價不動產,稅負將上漲。

財政部改革不動產稅制範圍,將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今天將在行政院會提出「不動產稅制檢討報告」,最快明年提出修法方案;若順利完成修法,二年後房產稅負就會上升。

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2011/08/24

為落實居住正義,馬英九總統今天(24日)宣示未來不動產交易將採取實價登錄。內政部長江宜樺表示,不動產交易價格公開透明將有效促進不動產交易市場的健全發展,保障消費者權益,目前規劃以「實價登錄」、「區段公布」方式處理,在兼顧個人隱私的前提下,提供民眾完整且充分的不動產交易資訊。

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2011年 08月20日 蘋果日報

大逢甲地區周邊環繞7期、12期與水湳經貿園區,地價不斷攀升,新案坪數持續放大,最大坪數都超過百坪,每坪最高38萬元,呈現豪宅化趨勢。業者預估,在地價飆漲與水湳經貿園區開發帶動下,住家房價還有機會續漲。

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全球最大的連鎖牛排館-OUTBACK澳美客,來台中開分店啦,就在順天經貿廣場的2F喲。OUTBACK澳美客在周一到周五有非常超值的商業午餐,為了吃,頂著中午的大太陽也在所不惜呀。

OUTBACK澳美客  

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2011-8-22 自由時報

根據商仲的統計,目前台北市B辦成交均價每坪約56萬元,較去年上漲13%,其中又以敦南商圈B辦價值最高,每坪均價76.9萬元,年漲幅21%,價格及漲幅皆為各商圈之冠。

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2011/08/19 

房仲業者指出,兩岸ECFA效益加上大陸觀光客自由行商機擴大,刺激台灣商辦市場成長,今年前7個月,台北市的商辦交易量比去年同期成長2成。展望下半年,預估在外資、陸資企業及台商陸續回台投資下,商用不動產市場前景樂觀,市區熱門商圈的店面、商辦產品最被看好。

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2011/08/16  中央社

考量先買後賣換屋權益,財政部今天宣布,若因買新屋遷出戶籍,只要屋主或配偶、未成年子女在賣屋前設籍,連續持有舊屋滿6年,且遷出戶籍未滿1年,仍適用「一生一屋」優惠。

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小編又要來分享業界曾經發生過的真實案例了,當然,這case並不是由如春房屋經手。

不論哪一種行業的買賣,無庸置疑的,賣方一定都想賣到最高價,而買方永遠都想以最低價成交。(一般人去夜市買東西都會殺價了,更何況動輒上千萬的房地產投資呢!)

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2011年 08月15日 蘋果日報

萬泰銀專案月省萬元 惟金額前低後高

對年輕人來說,如果每個月房貸可以少繳1萬元,負債壓力大減,可提高預算買更大的房子。許多銀行為了吸引青年首購族,近來紛紛推出初期房貸月付金減半的產品,只是別忘了月付貸款金額前低後高,之後每月的繳款金額可能多出好幾萬元。

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2011-08-09 工商時報

營建股「購地王」興富發(2542)不畏全球股災,昨(8)日宣布砸下28億元,買下台中市市政路河南路口角地1,743.36坪土地,計劃開發為商辦大樓。

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2011-07-27 工商時報

台中7期已成為中台灣政經中心,帶動金控、券商等大型金融機構持續搶進布局,7期商辦每坪租金行情也首度站上千元大關。

 看好7期商辦市場,今年第4季到明年第1季,將有聯聚、順天(5525)、興富發(2542)、豐邑、親家等建商陸續投入7期商辦市場,帶動一波波商辦市場興建熱潮。

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2011-08-09 工商時報

美債信評降級,引發全球股災、台股狂瀉的連鎖效應,難免波及房地產市場的信心。對此,建築業重量級大亨、遠雄企業團董事長趙藤雄信心喊話:「台灣房市基本 面、經濟景氣都很好,大家免著驚!」華固建設董事長鍾榮昌認為,這波台股「超跌到跌破眼鏡,雖然華固會採取比較慎重的購地策略,但是房市仍審慎樂觀。」

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發現買到凶宅 半年內可求償

蘋果日報 2011 0806

買屋是多數人畢生努力的夢想,除了會擔心買到海砂屋、輻射屋、漏水屋,更多人害怕買到凶宅,由於凶宅不像其他物理瑕疵能以科學方式檢驗,因此購屋族應慎選房仲公司,並多詢問鄰居、管理員,了解房屋概況,另外應主動要求查看合約內容,確認屋主持有期間是否有自殺、他殺的情況,且原屋主是否知悉,來確保自身權益。

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非自用房屋交易所得 契稅 印花稅 土增稅將適用

針對外界質疑,政府開徵奢侈稅對打房效果有限,應對非自用不動產交易,採「實價」課稅,財政部長李述德昨日說:「不動產相關稅法早就在做實價課稅的事,未來建立不動產交易實價登錄制度,就可全面實價課稅。」

賦稅署表示,目前不動產持有和買賣相關稅法主要有8種,包括房屋稅、地價稅、土地增值稅、房屋財產交易所得稅、契稅、印花稅和特種勞務及貨物銷售稅(奢侈稅)等。

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2011/08/04

預售屋定型化契約新制上路,履約保證機制及屋簷雨遮登記不計價須明列契約中。內政部今天公布全國首波抽查結果,不合格率達67%。內政部長江宜樺表示,對此不甚滿意。

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如春房屋成立至今已經超過25年了,同事們都是一起共同打拼很久的好夥伴,大家就像個大家庭一樣相互照顧、扶持。三不五時就會有人帶著點心或當季水果來分享,連同事休年假時,也會想到在公司辛苦工作的其他家人,很貼心的帶著美味的伴手禮回來給大家哦。

來看看我們最近的下午茶點心吧。

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順天經貿廣場辦公室的招租作業依然由如春房屋協助進行中,而樓下面店的裝潢工程更是如火如荼的在趕工。

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