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2011/09/29

根據商仲業者發布,今年第三季的商辦市場報告,台北市A級辦公室的整體空置率,從去年底的高點,連續兩季下修到目前的13.64%,而平均租金,也由於在信義區的行情帶動下,連續六季上揚,達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估,今年的整體去化量,將可望超過2008年金融海嘯前的水準,達到近五年來的最佳紀錄。

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2011/09/30  中國時報

央行昨天宣布終結連五升息後,台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出,在連五度升息間,民眾房貸壓力增加許多,如今暫緩升息,貸款民眾可暫時喘一口氣,不過,如果新台幣持續的貶值,代表資金大舉撤出,屆時反而不利房巿前景。

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2011/09/27 經濟日報

為協助青年購屋,公股銀行主辦的青年安心成家購屋貸款,將由民國100年底展延到101年底,讓更多有購屋需求的民眾可以受惠。

 

財政部長李述明(28)日將率公股行庫負責人,向立法院財政委員會作業務報告,財政部在書面業務報告中指出,青年安心成家購屋優惠貸款,實施期程將展延至明(101)年底。

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2011/09/28 民視新聞

不畏奢侈稅和股災,壽險業頻頻搶進敦南商圈的商辦,像是新光金最近出脫的凌雲通商大樓,底價13.02億,富邦人壽以14億5824萬得標,換算每坪90.68萬,創下商辦區域第二新高,而這已經是9月以來,第4起標售案,顯見敦南商辦有越來越搶手的趨勢。

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2011/09/28 工商時報

全球股災,引發投資人對景氣看淡,太子建設(2511)總經理謝明汎指出,有通膨疑慮時,投資不動產最能保值,太子建設仍看好自住與換屋客群的需求,預計明年總統大選後,將於中科特區推出總銷逾100億元的超級大案。

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2011/09/27 自由時報

奢侈稅(特種貨物及勞務稅)六月一日上路,截至九月十二日,不動產交易申報五三五件、稅額只有三.二億元,平均每件課稅六十多萬元,顯然沒有打到大 戶。不過,財稅資料中心比對全國財產交易資料後,初步查出未申報案件高達六千多件,已交由國稅局進一步過濾,近期將首度展開奢侈稅查稅行動。

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2011/09/26 工商時報

商用不動產市場發燒!外商不動產顧問公司出具最新的研究報告指出,本周華票敦南大樓將以26.8億元底價標售,成交價上看30億元,第4季還有2檔 REITs拍板成交上看100億元,因此將上修2011年全年大型商用不動產成交金額約14%的幅度,從1,000億元、上調到1,200億元,挑戰歷史 新高。至於第3季,則至少上看400億元,篤定改寫近6年來的新高。

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2011/09/26 工商時報

商用不動產市場後勁十足,不只是國內金融壽險公司垂涎搶進,東南亞和美國、中東的外資法人,不約而同都準備投資台灣。據悉,最近不少外商正積極評估雙子星C1D1捷運聯合開發案、以及信義計畫區A25、世貿2館等大型投資案;也有部分外資法人正和國內主要建商洽談合作開發,以分散全球籠罩歐美債信危機所帶來的投資風險。

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2011/09/26 工商時報

香港豐泰地產Phoenix Property Investors昨(25)日宣布, 基於看好兩岸關係大鬆綁、ECFA生效和陸客自由行帶來的契機,將長期聚焦投資及扎根台灣房地產市場。計劃在未來3年,至少在台北推案達400億元。

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2011/09/22 中央社

為健全住宅市場,行政院院會今天通過住宅法草案,明訂中央及地方主管機關得就嚴重住宅供需失衡地區,視實際情形採取必要的市場調節措施。

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2011/09/22

內政部營建署宣布,100年度「青年安心成家方案」第二次的受理申請,即將在明天(23號)開始,此外也在今天(22號)開放營建署網站的專區,讓民眾下載申請書。符合條件的家庭,可以把握難得的二次機會,盡快進行申請。

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2011/09/19  工商時報

奢侈稅後的房市盤局,已將過去短進短出、製造市場風險的投資客洗出去,房地產業者認為,房價仍有緩步走揚的潛力,自住族群購屋時點浮現,並可掌握3大撇步,及早展開覓屋計畫。

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樂沐的輕食店在順天經貿廣場1F開幕囉!
9月底前咖啡買一送一。
小編問過店員,手工咖啡裡加的糖是樂沐自己熬煮的黑糖,不是一般的糖漿哦。

 

樂沐瑪榭買一送一 

 

順天經貿廣場招租中

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施工單位:都市發展 局、建設局、交通局

 

施工地點:西區

 

施工期限:98 年 9 月 ~100 年 11 月

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2011.09.17

監察院長王建煊昨 天表示,現行土地增值採公告現值課稅,導致稅後報酬率高,土地投資成為「全民運動」,部分大財團和建商更是「踩在小老百姓頭上搶錢」,讓一般受薪民眾只能 「望屋興嘆」。他呼籲,政府應推動土增稅改按實際交易價格課稅,現在推動時機與課徵技術都不如以往困難,關鍵只在於「為官敢不敢得罪巨室?」

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2011 0918日 蘋果日報

利息補助杯水車薪 不如補貼租金

馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」,即將於本周五辦理第2次申 請,新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。不過,近年補貼利息方案愈來愈乏人問津,據營建署統計,上月15日截止的住宅補貼方案中,申請貸 款利息補貼的戶數僅2800多戶,佔原本計劃的1萬戶不到3成,顯見房價居高不下,政府只會補貼貸款利息,難以減輕民眾購屋壓力。

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2011-9-16 自由時報

所有權移轉登記後 卅天內登錄

行政院院會昨通過「地政士法」及「平均地權條例」部分條文修正草案,明訂不動產交易採實價登錄,地政 士、買方、不動產經紀業,應於辦完所有權移轉登記三十天內,向主管機關登錄實際成交價。違者可處新台幣三萬元以上、十五萬元以下罰鍰,並限期改正;屆期未 改正者,按次處罰。草案將一併函請立法院審議。

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2011/09/14 工商時報

銀行先前因中央銀行升而調高定儲利率,相關效應已逐漸反映在民眾房貸成本支出,最近各銀行房貸戶機動利率陸續喊漲,加碼幅度多數介於8~9個基本點(1個基本點是0.01個百分點)左右,加碼後各行庫一般房貸利率均已站上2%。

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2011.09.09  全國廣播

臺中市「100年度青年安心成家住宅補貼第二次公告」

臺中市政府都市發展處呼籲,「100年度青年安心成家專案」申請受理期間從100年9月23號起到100年10月28號截止,請民眾把握機會。

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2011/09/07  自由時報

奢侈稅上路後不但洗掉投機客,也改變房市需求,朝向低總價及豪宅兩端市場靠攏,M型化愈趨明顯。業者指出,目前房市以首購及長期置產族群為主,中價位反而出現空洞現象。

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