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順天經貿廣場B2會議室、展示區場地租賃一覽表。

順天經貿-會議室、展示區場租一覽表  

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2011.11.04  經濟日報

立法院財委會昨(3)日初審通過國有財產法第53條修正案,未來500坪以上的國有非公用不動產,除專案報經行政院核准外,以不標售為原則,但面積未達500坪者,仍得辦理標售。

外界原解讀,近兩年來台北市國有地全面停標的情況,將可解套。不過,財政部長李述德仍強調,大台北地區國有地全面禁止標售的作法,將不會改變。李述德指 出,這次修法規定500坪以上以不標售為原則,500坪以下土地則是「得以標售」,表示財政部可因應社經環境的發展,因地制宜,採行必要措施,以加速土地 開發利用,增進土地使用效益。

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2011.11.04  中國時報

台灣空屋率再創新高。主計處昨正式公布99年全台空閒住宅為156萬宅,空閒率達19.3%,相較於10年前的123.2萬宅,增加32.8萬宅,等於增加1.7個百分點。主計處官員表示,空屋率高是住宅數增加太快,但人口卻呈現趨緩成長0.4%,兩者失衡所致。

若從個別縣市來看,空閒住宅率以台中市26.2%居冠,基隆市、金門縣25.2%、24.1%分居前3名,地狹人稠的台北市空閒住宅率為13.4% 最低;值得一提的是,同樣地狹人稠的都會區新北市,空閒住宅率卻在10年間增加4.6個百分點、達22%,僅次於嘉義縣增加的5.1個百分點。

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每坪飆180萬 成5大旺區龍頭

台北市房價不斷上漲,熱門住宅區漲勢更驚人!房仲業者統計,2007年台北市平均成交價每坪42.7萬元,2011年10月 每坪54.9萬元,5年上漲近3成,但5大旺宅特區漲幅更是驚人,信義計劃區從每坪70~80萬元飆漲至每坪120~180萬元,漲幅125%,超出台北 市平均漲幅3倍。

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2011.11.03  經濟日報

台中市美術館特區將成為台中「新豪宅特區」,由台北南下台中推案的富邦建設,在五權西路旁推出首件「富邦天空樹」豪宅案,喊出每坪單價達50萬至60萬元,創七期以外房價新高。

另外,由鉅建設預計明年在國美館前方規劃的豪宅大樓案,每坪單價也上看50萬元以上。隨著「草悟道」一期工程即將完工,連結科博館、勤美誠品購物中心、美 術館的人文藝術綠帶也將成型,附近中古屋市場水漲船高,位於市民廣場前的「月光流域」,最近高樓層成交每坪38萬元,漲幅近100%。

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2011.11.03  工商時報

建築業龍頭老大哥國泰建設昨(2)日大動作宣布,從即日起推出所有新案,「雨遮統統不登記產權、也不計價」,不過,包括遠雄建設、冠德建設、興富發 建設都表示不會跟進,理由是。一旦房市景氣反轉,沒登記到的3至7%雨遮坪數,反而可能變成消費者要求退屋解約的把柄,最後落的吃力不討好。

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2011.11.03  中央社

住展房屋網今天公布10月房市風向球,建商推案意願保守,新案大減兩成,廣告媒體量下降,住展風向球總分連續第3個月下降,燈號停留在代表「衰退注意」的黃藍燈。

住展房屋網總監陳韻如表示,10月份住展風向球總分40分,比9月再跌1分,主因是預售屋供給量下降,新預售案推案觀望,推案金額比9月大減4成;來客量及成交量不理想,分別較9月份衰退17.8%及26%。10月新成屋新案供給戶數則比9月增加

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2011年 11月02日  蘋果日報

房仲業者推出「下殺專區」,匯集近4個月內降價物件,統計平均降幅13.5%,台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%,其中台北市內以南港降價24.3%幅度最大,業者表示,近年南港房價快速飆升,奢侈稅實施讓短期投資客暫時退場,一般自住客承接力道不足,部分賣方降價出售,求現金入袋為安。

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2011.11.02  經濟日報

溢價19% 取得東北角唯一臨海土地
具賞鯨、衝浪等觀光優勢 宜蘭房市添利多

宜蘭縣政府釋出烏石港土地標售案昨(1)日開標,八標共標脫七筆,標脫率近九成,宜蘭縣政府也因而進帳9.7億元;其中,7,122坪的旅館用地由昇恒昌集團以8億4,688萬元標得,未來將規劃觀光旅館與相關商業配套設施。

不過,昨日昇恒昌並非以公司名稱投標,而是由負責人江松溪夫人許麗鳳出馬。這筆旅館用地標售底價7.12億、每坪底價10萬元,共吸引兩封標單投標,昇恒昌的出價約溢價19%,每坪單價11.88萬元。第二高標為金革科技,出價約7.5億元。

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2011.11.02  卡優新聞網

內政部公布九月最新買賣移轉數據,全台買賣移轉棟數為27,362棟,比起上月小增1.4%,中止連續3個月的量縮走勢,不過九月的買賣移轉棟數表 現,仍是金融海嘯後的低量表現。主要都會區中,以新北市、桃園縣、新竹縣、台中市與高雄市的表現較佳,相較上(8)月都出現正成長。

  奢侈稅後房市交易量快速量縮,八月更寫下新低量,九月全國買賣移轉棟數雖觸底止穩,但仍是2009年三月以後的次低量,顯見房市交易僅是出現止穩,尚未出現明顯反彈的徵兆。

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2011.11.01  經濟日報

100年地價稅今(1)日起開徵,因全國公告地價未調整,100年地價稅維持與去(99)年相同;在政策要求公告價格應逐年趨近市價下,台中市政府稅務局指出,最快102年全國地價稅負擔才會上升。

 今年地價稅總開徵戶數達741.6萬戶,全國稅捐機關核發出去的地價稅單總額則是615.47億元。台中市政府稅務局統計,今年應繳地價稅戶數增加約1.04萬戶;地價稅額則增加約6.11億元。

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2011.11.01  經濟日報

台中七期新市政中心最後一批抵費地,將在11月8日公開標售,台中市政府此次採「低價出清」策略,預料將吸引全國各大型建商搶標,業界預估,十筆抵費地標售金額有可能逼近100億元。

抵費地是指政府開發重劃區時,扣除地主分回土地後保留的土地,標售金額將挹注財政。

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2011.11.01  工商時報

最近部分科技產業傳出實施「無薪假」,房市也飄出陣陣寒風,新竹竹北一帶預售屋,檯面下有建商醞釀降價求售,另外今年全台將有2,000億元新案,選擇先避鋒頭、延年後再戰,使得今年全年的預售屋新推量大幅減少。

住展雜誌研發長倪子仁表示,今年以來房市利空頻頻,使得北台灣的推案量未如預期的出量,預估全年的推案量在7,300億元左右,較去年的9,300億元,足足萎縮2,000億元,年減幅將超過2成。

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2011.11.01  自由時報

面對未明的全球經濟、奢侈稅等多項議題,預期未來房市仍將呈現盤整局面。其中甫出爐的內政部統計的9月買賣移轉棟數,以及房仲業者自身統計的10月中古屋買賣交易量,與上個月相較,同時呈現小幅彈升的情況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,受到國際情勢、奢侈稅上路與明年總統大選影響,預期未來1-2個月房市,仍趨向盤整走勢。

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2011.11.01  中國時報

奢侈稅打房,雙北巿中箭落馬,桃竹巿場卻意外冒出頭來!政大台灣房地產中心與國建最新出爐今年第三季國泰房地產指數調查,桃竹第三季預售屋推案量高 達623億,超越台北巿620億,且開價續漲,反倒是台北巿房價漲勢持平,議價空間拉大,創歷史新高,新北巿甚至呈現房價小跌狀況。

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2011.11.01  中國時報

房巿度小月,裝潢工班首當其衝,紛紛解散,「固定工」變成「打零工」,新莊、板橋、台中七期等前波熱炒地點已悄悄吹起房仲關店風,仲介公會全聯會創 會理事長王應傑更透露,現在一些採單佣金制、高專制的房仲所屬業務員,在缺業績,公司又沒有約束力下,自己放假休息,形成另類「變相無薪假」。

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2011.11.01  工商時報

內政部昨(31)日指出,受到國際景氣前景不明,9月全國建物所有權買賣登記2萬7,362棟,較去年9月減少3,510棟(減幅11.36%),第3季全國建物買賣棟數8萬2,664棟,創下近10季以來單季新低,接近金融海嘯後最低點,不動產市場買氣停滯。

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2011.10.31  中央社

老牌家電廠歌林公司明天將公告標售位於台北市重慶南路的企業總部辦公大樓和桃園縣音工業區的一廠和二廠,合計底價新台幣25.78億元,預計12月1日開標。

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