目前日期文章:201601 (4)

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總統立委大選結果底定,政治上的不確定因素降低,減少大環境的觀望心態,有助於提升不動產市場買氣,在  
月  20 日新總統就任後相關的政策走向及對市場的影響則尚待觀察。

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2016 年最初的這半個月,雖然有總統及立委大選的政治因素干擾,但在大環境普遍抱持觀望的氣氛中,台中商辦市場買賣來客雖略為減少,但仍有自用型買方進場,租賃部份反應則是相當熱絡,尤其是七期幾棟新落成的商辦大樓。

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雖然不動產市場大環境短期正處於適應新稅制,以及觀望總統立委大選結果,買氣偏弱的階段,近期以租賃客戶較多,但投資不分年前年後,只要有好物件,不快點下手別人也會買走。台中商辦市場近期仍有投資客戶有意願進場購買商辦,長期持有收租,並不介意新舊稅制的交接,積極尋找合適物件。

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正式邁入  
2016 年,一月中旬的總統立委大選結果尚未定案、跨年度土地公告現值調整,須重新計算土地增值稅,以及奢侈稅退場、房地合一新稅制上路等交易成本需重新計算,近期台中商辦市場買氣趨向觀望。買賣客戶較  2015 年底前最後一波購買潮略少,現以租賃客戶較多,坪數需求仍是以中小坪數為大宗。

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