目前日期文章:201603 (5)

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房地合一稅制已於今年
11日正式實施,出售不動產時依持有期間的長短,最高須課徵45%獲利。為避免民眾因非自願因素出售短期持有的房地產而須課徵較高稅率,財政部近日公佈五類型,可適用20%的較低稅率。

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近期租賃市場反應較買賣市場熱絡,客戶需求普遍以中小坪數為主,約  50 - 60 坪左右反應最為熱烈,30 - 40 坪左右的需求數較以往增加,每月租金約  2萬的物件詢問度也相當高。

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房市盤整,一般住宅大樓也許正面臨挑戰,市場供給部份,商用不動產行情相對穩定。不少知名建商看好台中商辦市場的未來,紛紛跨足商用不動產領域,像是聯聚建設於七期推出「中雍」商辦建案

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台積電擴廠,帶來更多工作機會的同時,也讓合作的上下游廠商跟著進駐台中,讓中科周邊不動產市場增溫,帶來增值效益。而現在暨台積電之後,股王大立光也加碼投資台中,可見台中有足夠的條件吸引大型企業投資,未來發展值得看好。

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台中商辦市場近況與農曆年前並無太大變化,以租賃案件較多,仍有買賣案件但數量較租賃略少。台積電擴廠,連帶著不少相關廠商陸續進駐台中尋找商辦,讓中科周邊的幾棟商辦大樓詢問度增加。

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