在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2011/10/07　中國時報

俗話說「人呆才作保！」立法院財政委員會昨天初審通過《銀行法》部分條文修正案，未來銀行辦理自用住宅放款和消費性放款時，將不得要求借款人提供「連帶保證人」，以保障弱勢消費者權益，並避免民眾為人作保，卻反而「公親變事主」，成為銀行的討債對象。

2011/10/06　自由時報

為避免建築投資業者，藉「容許誤差」減少停車位面積，造成車輛停放後無法開門的窘境，行政院消保會及內政部近日修改規定，未來停車位將不得有誤差，還新增了最低繳款期間、避免使用石綿建材等，預計最晚年底公告後實施。

2011/10/05  經濟日報

不動產交易採實價課稅原則，財政部昨（4）日表示，將在實價登錄制建立後，蒐集每年約40萬筆不動產買賣交易資料，作為未來實價課稅的優先實施對象。但屬於買賣自用住宅的不動產移轉案件，維持採取輕稅原則不變。

2011/10/05　經濟日報

配合不動產查稅，落實房屋交易實價課稅，金管會周一（3日）發函明訂，稅捐機關向金融機構調閱客戶不動產買賣契約等交易資料時，金融機構可以比照有價證券交易資料調閱作法，配合提供。

2011/10/04 　經濟日報

內政部長江宜樺昨（3）日表示，不動產稅制的著墨是「移轉優先、持有在後」，持有中的「自用住宅稅率不變、非自用住宅由財政部決定」。

2011/10/04　中國時報

聯合報報導，「內政部翻盤雨遮、屋簷不納登記」。內政部昨天表示，報載內容有誤；這是九十九年七月內政部委託建業法律事務所「研訂不動產登記法」所提的研究報告，但後來行政院及內政部已定調，維持「雨遮、屋簷登記但不計價」措施。

2011/10/02

為杜絕以占用承租取得直接讓售購得國有土地資格的漏洞，財政部修法進一步限制出租國有地讓售，全台5個直轄市的出租國有地一律不賣，5都以外也只能買330平方公尺以下國有地。

行政院已發布新修正的「出租之國有非公用不動產得予讓售範圍準則」。

2011/09/22　中央社

為健全住宅市場，行政院院會今天通過住宅法草案，明訂中央及地方主管機關得就嚴重住宅供需失衡地區，視實際情形採取必要的市場調節措施。

2011/09/22

內政部營建署宣布，100年度「青年安心成家方案」第二次的受理申請，即將在明天（23號）開始，此外也在今天（22號）開放營建署網站的專區，讓民眾下載申請書。符合條件的家庭，可以把握難得的二次機會，盡快進行申請。

2011年 09月18日　蘋果日報

利息補助杯水車薪 不如補貼租金

馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」，即將於本周五辦理第2次申 請，新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。不過，近年補貼利息方案愈來愈乏人問津，據營建署統計，上月15日截止的住宅補貼方案中，申請貸 款利息補貼的戶數僅2800多戶，佔原本計劃的1萬戶不到3成，顯見房價居高不下，政府只會補貼貸款利息，難以減輕民眾購屋壓力。

2011-9-16　自由時報

所有權移轉登記後 卅天內登錄

行政院院會昨通過「地政士法」及「平均地權條例」部分條文修正草案，明訂不動產交易採實價登錄，地政 士、買方、不動產經紀業，應於辦完所有權移轉登記三十天內，向主管機關登錄實際成交價。違者可處新台幣三萬元以上、十五萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未 改正者，按次處罰。草案將一併函請立法院審議。

2011.09.09  全國廣播

臺中市「100年度青年安心成家住宅補貼第二次公告」

臺中市政府都市發展處呼籲，「100年度青年安心成家專案」申請受理期間從100年9月23號起到100年10月28號截止，請民眾把握機會。

2011/09/01  中國時報

後年起，實施至今已廿四年的「停車容積獎勵」（簡稱為停獎）政策將正式走入歷史！內政部今年七月修訂建築技術規則，將停獎目的限縮至「營業型停車空間」，並增訂「條文適用至一○一年底」落日條款，意指後年起，各縣市停獎要點將因無母法，自動失效。

2011/08/16  中央社

考量先買後賣換屋權益，財政部今天宣布，若因買新屋遷出戶籍，只要屋主或配偶、未成年子女在賣屋前設籍，連續持有舊屋滿6年，且遷出戶籍未滿1年，仍適用「一生一屋」優惠。

非自用房屋交易所得 契稅 印花稅 土增稅將適用

針對外界質疑，政府開徵奢侈稅對打房效果有限，應對非自用不動產交易，採「實價」課稅，財政部長李述德昨日說：「不動產相關稅法早就在做實價課稅的事，未來建立不動產交易實價登錄制度，就可全面實價課稅。」

賦稅署表示，目前不動產持有和買賣相關稅法主要有8種，包括房屋稅、地價稅、土地增值稅、房屋財產交易所得稅、契稅、印花稅和特種勞務及貨物銷售稅（奢侈稅）等。

2011/07/11　工商時報

中央銀行升息讓市場房貸利率再度加碼，軍公教人員房貸利率將超過1.74％，青年首購貸款第3年利率則上看2％，目前市場房貸利率最低仍為華南銀行的公教人員房貸「築巢優利貸」的1.64％。

2011/07/08

中華郵政自7月6日起調升存款利率，調幅範圍從0.01%至0.1%。學者張春雄認為，在我國通膨與物價上漲的情況下，央行與郵局升息，主要是為了緊縮貨幣來緩和通膨與物價的現象。學者張金鶚表示，在房貸也伴隨升息的情況下，有房貸或準備進行房貸的民眾，短期內雖感受不到壓力，但要對未來的償債能力有所警惕。

2011年 07月05日　蘋果日報

持有不到2年就移轉 依成交價課10~15%稅金

財政部昨日對《特種貨物及勞務銷售稅》（即奢侈稅）重申「從嚴認定」課稅原則。
官員指出，夫妻間互相移轉的不動產，雖然在資產過戶時免課贈與稅、奢侈稅，且適用「一生一次」的土地增值稅優惠稅率，但是配偶持有不動產不到2年就出售，仍受奢侈稅規範，要課10~15%的奢侈稅，避免有心人士走漏洞。
針對夫妻間贈與不動產移轉，該如何課徵奢侈稅？財政部政務次長張盛和昨日表示，過去奢侈稅上路時，已對夫妻間互相贈與不動產的核課方式做過說明，現階段沒有再提解釋令的迫切性。

2011/07/04

央行自本月起升息半碼(0.125個百分點)，各行庫也陸續調升利率，房仲業者今天(4日)表示，這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力，因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上，一些屋主無法負擔房貸利息，才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。