2010/10/11  鉅亨網

財政部加入打房 2011年起開徵空地稅 稅率1-5.5%

繼央行、金管會聯手壓抑房價,財政部也加入打房行列,據瞭解,財政部明(2011)年起,將針對取得土地後,1年內沒有任何開發行動者,課徵空地地價稅,稅率自千分之10起跳。 

財政部對房市信用管制也動起來,據瞭解,將從地價稅、房屋稅兩大稅目著手,擬從交易頻率,與交易價差兩面向著手,來強化差別稅率,財政部長李述德透露,必要時,在某些情況下,將改以按市價課稅,取代現行的公告現值課稅。 

其中地價稅部分,財政部已通函全國稅捐機關,著手清查轄區內閒置的私有土地,過去享有免稅的土地,如果閒置未開發,除非私有土地用做公眾通行的道路土地,否則都不再擁有免稅特權。 

土地稅減免規則第9條原規定,供公共使用的私有土地可免徵地價稅。 

財政部考量,過去因沒有限制公共使用的範圍,導致私有土地藉做為廣場、綠地或簡易公園,即可享有免稅優惠,使相關優惠過去浮爛,也有助長財團養地之嫌。 

不僅不得免稅,財政部規劃,2011年起對於閒置空地將恢復徵收地價稅,地價稅是採累進課稅,基本稅率為千分之10,所有權人的地價總額超過累進起點地價者,按其倍數自千分之15至千分55累進課稅。


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