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2010/10/11  鉅亨網

財政部加入打房 2011年起開徵空地稅 稅率1-5.5%

繼央行、金管會聯手壓抑房價，財政部也加入打房行列，據瞭解，財政部明(2011)年起，將針對取得土地後，1年內沒有任何開發行動者，課徵空地地價稅，稅率自千分之10起跳。 

財政部對房市信用管制也動起來，據瞭解，將從地價稅、房屋稅兩大稅目著手，擬從交易頻率，與交易價差兩面向著手，來強化差別稅率，財政部長李述德透露，必要時，在某些情況下，將改以按市價課稅，取代現行的公告現值課稅。 

其中地價稅部分，財政部已通函全國稅捐機關，著手清查轄區內閒置的私有土地，過去享有免稅的土地，如果閒置未開發，除非私有土地用做公眾通行的道路土地，否則都不再擁有免稅特權。 

土地稅減免規則第9條原規定，供公共使用的私有土地可免徵地價稅。 

財政部考量，過去因沒有限制公共使用的範圍，導致私有土地藉做為廣場、綠地或簡易公園，即可享有免稅優惠，使相關優惠過去浮爛，也有助長財團養地之嫌。 

不僅不得免稅，財政部規劃，2011年起對於閒置空地將恢復徵收地價稅，地價稅是採累進課稅，基本稅率為千分之10，所有權人的地價總額超過累進起點地價者，按其倍數自千分之15至千分55累進課稅。