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2010.10.10

台中新生活圈 建商狂獵地

不畏央行打房，台中市政府地政處昨（7）日標售54筆台中市廍子地區的區段徵收配餘地，開出好成績，共有422筆標單競標，脫標46筆，脫標率達85.19％，遠高於去年62.22％，及前年17.24％的水準，因而掀起中部新一波養地、購地風。

工商時報8日報導指出，昨日標售土地，以太和段29地號，面積約2,688平方公尺的土地標案，最受關注。

原擁有30地號的大城建設，擬以每平方公尺約5萬元的價位，標下該筆土地，讓兩塊土地連成一塊，藉以增加推案的面積；不料，半路卻殺出程咬金─太子建設，以每平方公尺約7.1萬元，換算每坪約23.5萬元，高出標售底價84％，擠下包括大城等12位投資者。

另太子建設也以每平方公尺約5.44萬元，標到太順段175地號，面積約3,753平方公尺的土地。太子建設表示，將以自有資金、自建方式推案，最快明年中以後，在當地推出住宅大樓個案。

太子指出，因生活圈四號道路預定明年底全線通車，加上當地有四座景觀橋，其中，二號浪漫情人橋，剛落成啟用，土地行情還有補漲的空間，才決定以每坪約23.5萬元價位搶標。

已成為該地區大地主的大城建設，昨日共投標9件，但在競標激烈之下，只標到太祥段25地號，面積4,523平方公尺的土地。

大城建設董事長賴源釗表示，以該公司或個人名義，手中擁有當地土地共約7筆，而昨日標下的土地，最快明年上半年可推出透天別墅搶市，每戶總價約900萬元。

至於與太子比鄰的土地─太和段30地號，大城計畫興建住宅大樓個案，與太子的住宅大樓個案相互輝映，可望發揮個案的「集市」效果。

富旺國際則以每平方公尺約5.63萬元，標到太順段「3地號」土地，面積4,804平方公尺，未來可作為推案等用途。
【中央網路報】陳恆光/整理

廍子區徵收地區配餘地標售決標金額前5名

  
註：溢價率為(B-A)/A
資料來源：台中市政府地政處、《蘋果》採訪整理