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2011/08/24

為落實居住正義，馬英九總統今天(24日)宣示未來不動產交易將採取實價登錄。內政部長江宜樺表示，不動產交易價格公開透明將有效促進不動產交易市場的健全發展，保障消費者權益，目前規劃以「實價登錄」、「區段公布」方式處理，在兼顧個人隱私的前提下，提供民眾完整且充分的不動產交易資訊。

為了健全房市、 落實居住正義，馬總統19日在聽取內政部專案簡報後，拍板確認未來將採「不動產交易實價登錄」的政策方向。除「不動產經紀業管理條例」修正草案已經行政院 院會審議通過，內政部同時進一步提出「地政士法」及「平均地權條例」增列有關不動產交易實價登錄修正條文，目前報請行政院審議中。

江 宜樺表示，不動產交易採取實價登錄制度後，包括房仲業者、地政士等都應於買賣案件完成所有權移轉登記30天內，向主管機關登錄實際交易價格等資訊，若未依 法登錄將予以開罰。江宜樺說：『(原音)不管他是透過房仲業者或者是地政士，或是自行進行，都會登錄實際的交易價格，這樣所建立起來的資料庫才算是完整 的。對於如果沒有依法向主管機關作實際交易價格登錄的話，被查明會處以3萬元以上、15萬元以下的罰款。』

江宜樺表示，不動產登錄制度會以「實價登錄」、「區段公布」方式處理。民眾將可由查詢系統中查到不動產成交資訊，包括房屋位置、房屋用途、屋齡、交易面積、交易總價等相關資訊，但房屋位置只會公布門牌號碼的區段資訊，適度保護個人隱私。

江宜樺也強調，不動產實價登錄不涉及賦稅制度的改變，地價稅、房屋稅等都不受影響，期待地政3法能在立法院下會期列優先法案完成修法，促進房市資訊透明與健全發展。