2011-8-29 自由時報

看好外商擴編需求及下半年指標商辦標售案陸續登場,商仲業者預估整年的交易金額上看1000億元。

瑞普國際物業董事長曾東茂指出,隨著經濟穩定發展,科技、傳產均有新設廠房的需求,加上看好9月標售的國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓能夠標脫,預估前3季交易金額可突破700億元。

即使上半年受到奢侈稅影響,交易金額未達預期,截至目前為止,交易金額約588億元,占去年的總成交金額約52%,不過,對於中長期投資者來說,下半年的商辦標售案相當誘人,尤其是壽險或是法人投資機構等,為尋求穩定收益的投資標的,出手競標市場上的好物件機率相當大。

曾東茂指出,業者看好目前的台北商用不動產市場,辦公室租賃市場又有外商擴編的趨勢,因此,投資市場會逐漸熱絡,預估年交易額上看1000億元,此外,零售與旅館物業將受惠於陸客團體與自由行帶動,需求仍然強勁。

來自香港的瑞普國際物業投資總監邵思博表示,自6月28日正式開放陸客自由行後,好像沒有預期的人潮,市場有看淡的趨勢,但是其實香港自2003年簽訂 CEPA與開放自由行後,也是經過一段時間的醞釀與發酵,因此,就中長期來看,台灣的效應應該會慢慢的發酵,對於零售與旅館物業的需求也會有更進一步的帶動。

 

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