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2011/09/26　工商時報

香港豐泰地產Phoenix Property Investors昨（25）日宣布， 基於看好兩岸關係大鬆綁、ECFA生效和陸客自由行帶來的契機，將長期聚焦投資及扎根台灣房地產市場。計劃在未來3年，至少在台北推案達400億元。

據悉，雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館設定地上權等大型標的，豐泰已著手評估中，可能考慮和台灣建商共組投標團隊。

香港豐泰地產董事簡淑婷昨天表示，這3年多兩岸關係大突破，現在是全球資金「投資台灣」最好的機會。雖然，最近歐美經濟疲弱，但是豐泰向來著眼長期投資，對於短期性全球經濟動盪並不在意，因此還是看好台灣、加碼台灣。

豐泰計劃在未來3年，至少在台北推案達400億元。簡淑婷透露，「豐泰管理的全球資本總額達6億美元，投資項目市值逾12億美元；基金來源有3分之1是美國、3分之1是歐洲、3分之1是亞洲，目前手中握有自有資金、搭配銀行財務槓桿的操作，將可投資不動產總額約35億美元，換算新台幣大約1,000億元！台灣會是最大的投資重心，將鎖定台北都會區，規模大、有重建、提高附加價值的不動產為主。其次是香港、再其次是中國。

簡淑婷表示，豐泰鎖定焦點在台北市東區精華地段，將移植香港都市更新的成功經驗到台灣，可說是外資房地產開發商「投資台北」的第一例。

簡 淑婷表示，豐泰在3年前已收購新店大台北華城渡假式豪華別墅案，其中第一期占地4,787坪，預計明年推出；同時，豐泰也從台灣人壽保險手中，買下的天母 星辰商務出租住宅大樓，即將改建成新的大樓，2011年底可望完成。同時，豐泰希望把香港的銅鑼灣都市更新作品Cubus大樓、Central Mansion大樓的經驗，引進台灣。

簡淑婷指出，豐泰加碼台灣房地產的做法是，只要經過評估後的IRR（Internal Rate of Return）內部投資報酬率，站上20％，而且有再開發、再重新整建改裝或更新的價值，就會出手。