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2011/09/28　工商時報

全球股災，引發投資人對景氣看淡，太子建設（2511）總經理謝明汎指出，有通膨疑慮時，投資不動產最能保值，太子建設仍看好自住與換屋客群的需求，預計明年總統大選後，將於中科特區推出總銷逾100億元的超級大案。

太子建設位於台中市西屯區國安段的百億元預售案，是太子歷年來在中台灣最大的單一建案，謝明汎相當看重，將針對當地需求規畫包括2至4房等首購與換屋型產品，採分批銷售，價格尚未敲定，但預料每坪單價超過20萬元。

謝明汎進一步表示，許多業界對景氣看壞，太子建設仍將持續推案，但為了分散風險，將採取全省性推案，其中北部占50％、中南部50％，「在景氣低迷時推案，雖然利潤降低，卻可趁機淬練品質，提升品牌價值」。

太子建設近年積極投入商用不動產BOT開發案，包括台大與成大宿舍BOT案、以及北市府轉運站BOT案。此外，由太子100％轉投資的時代國際飯店W Hotel，及與勤美集團合資的台中日華金典酒店等，都是代表作。

法 人表示，W Hotel營運首年儘管難獲利，但明年有機會轉虧為盈。此外，太子與勤美合資的金典日華酒店，飯店部份雖已獲利，但樓下的「金典綠園道」商場改建案，將延 至明年1月開幕，恐影響今年獲利表現；而台大及成大宿舍BOT案，每年均穩定挹注太子建設逾4億元的獲利。

太子建設今年主要營收來源，分別為台北「太子信義」及台中「太子學院」等兩大建案；在業外方面，受惠於大成工程今年有機會轉虧為盈，加上統一開發、時代國際飯店與日華金典虧損減少。

法人表示，太子前8月營收近57億元，全年營收估82~82.5億元間，稅後純益估25~26億元，EPS在2至2.4元間。