在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2011/10/06　經濟日報

臺中精密機械科技創新園區一期住宅社區將於本月初開賣，銷售總面積為5.14公頃，總銷售金額約達22億元，近來已有不少廠商矚目與關切，房地產業界多預期此案將掀起搶購潮。

臺中市政府委託台灣土地開發公司規劃的臺中精密機械科技創新園區一期住宅社區出售案，已由臺中市副市長蕭家淇召開會議，通過該住宅區預訂本月初開賣，也通過二期土地銷售案審議售價，預定11月中旬推出第一階段約15公頃產業用地。

本次臺中精機一期住宅社區出售案，在出售公告前就已吸引大批符合資格廠商囑目與關切，已在中部地區造成轟動，不少廠商躍躍欲試都想搶購。

臺中精機一期住宅社區出售對象資格，僅限於一期設廠廠商且在公告後一個月內具優先權提出申請，其用途是供廠商企業在職員工興建員工住宅租售之用。

本案出售價格區間因區塊不同，精機一期住二區預訂售價約為每坪12.9萬元、精機一期住三區約為每坪16.4萬元，相較臨近區塊的新成屋平均售價，頗具有 價格競爭優勢，因此，在臺中市政府公告開賣前，就已吸引大批廠商詢問，台開公司指出，符合申購資格廠商須提出興建計畫參與資格審查。

由於台開公司規劃臺中精機一期園區整體環境相當完善成功，跳脫傳統工業園區的刻板印象，加上台開公司旗下主要大型土地開發案近年來均納入環保科技綠建築，強調以人為中心，並融合安全、舒適宜人與綠化環保三大系統，受到市場與業界肯定，提高廠商認購度。

未來在廠商企業蓋好房子後，可出售給旗下員工居住，另外，本案位於臺中南屯區，地段不錯，離臺中市中心車程僅約五公里、南屯交流道兩公里，交通相當便利，臨近區域已逐漸成型的新生活圈、與完善的生活機能，是本案住宅社區銷售的另一項主要優勢。

另一項市場關注焦點為臺中精機二期土地銷售案，己通過審查、本月公告徵收、11月上旬完成發價程序。負責規劃開發該二期園區的台開公司也已獲兆豐銀行總額25億元開發融資，將順利進入下一銷售工作階段。

對於搶標廠商關心的認購細節，台開公司表示，由於購地廠商家數很踴躍，為維護公平性，與避免不必要的爭議，未來所有認購細節與資格審查流程，將持續配合臺中市政府的作業流程，以市府公告內容為基準。