在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2011年 10月12日　蘋果日報

近期法拍市場釋出許多大型商用不動產，包括新北市林口區的東華高爾夫球場，土地面積35.98萬坪，總底價金額高達38億6852萬元，台南市麻豆區的「開喜烏龍茶」生產工廠也淪落法拍，總底價逾4億元。不過，法拍業者分析，逢房市多空不明，這些大型不動產多難脫標。

台灣金服專案經理吳進佳表示，每年全台都有既定的不良資產流通至拍賣市場，但是最近因房市不如先前熱絡，部分債權人盼快拍賣，以求賣出較高的金額，所以近期才會出現較多大型不動產。
1990年代中小企業發展蓬勃，中小企業主應酬交際多熱愛高爾夫球運動，催生不少球場， 2000年之後台商外移，高爾夫球場經營不易，新北市林口區的東華高爾夫球場周轉不靈遭查封。

需球場經營牌照

2007年東華高球場曾被法拍，當時淪落4拍、底價殺至27.68億元仍無人承接。如今捲土重來，底價訂為38.6億元，預定本月26日首拍。
寬頻房訊業務部副總陳俊隆指出，東華球場位於保護區，即便拍得也無法他用，意即取得土地，還要取得高爾夫球場經營牌照才行，加上部分土地不在法拍範圍、產權持分複雜，預估流標機會大。

信喜拍廠房還債

另外1筆法拍案件是台南市1.2萬坪廠房，債務人為「信喜實業」，也就是當年因開喜婆婆廣告爆紅的飲料「開喜烏龍茶」生產廠。
陳俊隆表示，該物件法拍的債權人為馬來西亞富析資產管理公司及中華票券，信喜實業積欠富析資產管理達6.3億元，已遠遠超過法拍底價4.048億元，顯示債務問題嚴重。該廠房換算每坪約9.47萬元，但可能3拍才會有人出手投標，且應是回租給信喜實業以收取租金。

85大樓下月標售

此外，桃園中壢市SOGO百貨，原訂昨日由台灣金服法拍部分樓層，但臨時因拍賣內容變更停拍，總坪數2825.98坪，分為5標拍賣，日後將再公布拍賣時間。
高雄市地標85大樓部分樓層與左營兩萬餘坪土地債權也將釋出標售，由於建台水泥積欠兆豐等銀行團本息71億元，債權銀行提出建台水泥擔保品債權拍賣，債權約45億元，將在11月29日由台灣金服公開標售。