2011/10/13  卡優新聞網

SOGO商圈店面雙冠王 店價每坪飆到900萬

統領商圈後勢看好 西門店價壓倒信義商圈

每年十月是各大百貨週年慶開打的季節,許多熱愛血拼的民眾紛紛掏出荷包前往各百貨公司「廝殺一番」。而在大批人潮聚集的拉抬下,百貨商圈的店面行情也跟著水漲船高。根據房仲業者調查發現,現階段周邊店價最高的就屬SOGO商圈,每坪店價高達900萬,店租金每坪25,勇奪「店價」及「店租金」的雙冠王。   以台北市而言,主要百貨商圈包含SOGO商圈、信義商圈、統領商圈,以及年輕潮流集散地的西門商圈。其中位於東區的SOGO商圈,受惠於SOGO忠孝館營業額高居全國之冠,周邊的店面行情也跟著翻漲,每坪店價狂漲至900萬,就連每個月租金也衝破2萬,堪稱全台最貴的「金店面」。

  近幾年快速崛起的信義商圈,在華納威秀與新光三越、統一阪急與誠品旗艦店的聯手帶動下,迅速累積大量的人潮匯集,加上101大樓的加持,順勢提升國際能見度,成為外國遊客指定造訪的觀光景點。現階段每坪房價約550萬,雖然落後於東區SOGO商圈之後,不過後勢看漲的實力仍備受期待。

   HouseFun傳媒中心地產召集人李建興認為,在「人潮即錢潮」的觀念影響下,使得SOGO商圈店面價格炙手可熱,就連租金也「漲勢驚人」。而同樣位於忠孝東路的統領商圈,隨著日本「UNIQLO」與西班牙「ZARA」的先後進駐,預料將湧入新一波的人潮和商機。

  而擁有眾多年輕族群聚集的西門商圈,在陸客觀光的推波助瀾下,讓周邊店面行情也跟著翻漲。即便是將小店面隔間分租,或是將騎樓樑柱改裝成飾品擺攤,照樣吸引眾多商家捧著「銀彈」搶租,每坪店價穩坐600萬大關,比起信義商圈可說是絲毫不遜色。

  台中的商圈則在「七期豪宅」的帶動下,使鄰近的新國自在購物中心、TIGER CITY和新光三越台中新天地晉升成「七期商圈」。儘管店面價格與店租金偏低,但在眾多年輕人爭相搶租店面的情勢下,租金收益至少有2.8%,後勢同樣看好。

  至於高雄的五福商圈,周圍店面行情雖然曾一度因大統百貨慘遭祝融而受挫,不過隨著城市光廊的啟用、捷運通車及大立精品館的開幕,讓原本低迷的房價向上竄升,房價從2年前的150萬飆漲至300萬,足足上漲有一倍之多。


主要百貨商圈週邊店面行情-20111014.jpg 


如春房屋  

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