在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2011.10.26  自由時報

在壽險業者大舉進場買貨推升下，第三季中小型商辦價格創歷史新高，每坪成交價格近62萬元，相較去年同期上漲26.6%，更較金融海嘯時，漲幅超過6成。

截至目前，成交總價超過10億元的個案，至少有20件，且價格不斷往上竄高。永慶資產管理協理黃增福表示，壽險業持續買進市中心商辦，除可消化資金運用，先賺取穩定租金收益，等待3~5年後重新再釋出，又可賺一筆資產增值獲利。

黃增福指出，目前商辦買家主要是有換辦需求的自用業主、及賺取穩定租金報酬的置產客戶，其中置產買方的比重已超過五成。

此外，隨著兩岸開放政策持續鬆綁，ECFA效益擴大與台灣投資環境的優勢，加上政府極力推動全球招商，使得今年中資來台投資件數大幅成長。

進一步觀察中資來台駐點的辦公區域，已設辦公場所的129家中資，其中有76家分布在台北市，且主要集中在市中心的松山、信義、中山、大安等區。

黃增福說明，就目前來台中資以中小企業及個人為主，大型中資法人企業將是未來招商的主要目標，而市中心的辦公大樓仍深受陸資企業青睞，故對於未來商辦價格、租金行情的走勢，長線仍將是看漲。