2011.10.31  工商時報

立院修法日前通過房貸、信貸產品,無論擔保品是否足夠,一律要求銀行不可要求借款人提供連帶保證人,銀行公會上周理監事會議以臨時動議報告此案,將就實行面研議施行作法,但恐將影響借款人貸款成數或借款利率。

立法院、金管會態度一致,不樂見銀行對此類有擔保貸款徵提連帶保證人,據悉,銀行公會有意向立法院、主管機關爭取放寬,但一般認為過關的難度頗高。

銀行業者指出,新法對不足額擔保者,銀行僅可要求提供一般保證人,影響所及,未來社會新鮮人、年長者等核貸條件較差者,必須要主動提供一般保人,或增加自備款因應。

且對日前上路的「青年安心成家」購屋政策貸款也將產生衝擊,因社會新鮮人還款能力較易有疑慮,即使房屋屬足額擔保,銀行仍不排除降低貸款成數或提高貸款利率。

財政部統計,至今年8月底,辦理青年安心成家購屋貸款共2.63萬戶,融資金餘額約918億元,銀行業者指出,未來社會新鮮人若要申辦安心成家購屋專案,最好主動增提保人,才較有機會爭取到較優核貸條件。

銀行主管指出,由台銀、北富銀、高雄銀等銀行承作的就學貸款,全國戶數約99萬戶,金額超過1,000億元,即使透過信保機制擔保,銀行內部仍定義為不足額擔保,銀行可徵提學生父母作一般保人。

銀行主管建議,新鮮人若有意購屋,可比照學貸模式,主動增加父母為一般保人,或提高自備款來因應。

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