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案例：

A 向 B 承租辦公室，於 4月底簽約，
免租裝潢期一個月 ( 5月 )，於 6月1日起租，押金兩個月。
A 於 5 / 20 決定不向 B 承租辦公室，
認為未到 6 / 1 起租日，欲拿回兩個月押金。
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上述案例來說，A、B雙方「於  4 月底簽約」，合約在簽約當日就已成立。
( 也因合約成立，A 才能於 5 月開始進出辦公室，或是進行公司登記 ) 

因此即使未到 6/1 起租日，A 也無法拿回兩個月押金。
此個案經過 A、B 雙方協調後，最終 A 除了無法拿回兩個月押金之外，
還負擔了 5 月份的大樓管理費與水電費。
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租賃商辦常出現「免租裝潢期」這個名詞。但觀念必須釐清，
免收租金的裝潢期並非法律所規範，也沒有一定天數的標準，
而是雙方協議約定的。

「免租裝潢期」是屋主以及承租方「雙方」的準備期，
比方說空調需要修繕，屋主在免租裝潢期間進行，於起租日前完成，
這樣的情況也屬合理範圍。

若承租方沒有要進行裝潢，提早於免租裝潢期開始進駐使用辦公室，
想以「冷氣尚未完全修繕完成，造成使用困擾」向屋主求償，
這樣的情況，承租方基本上是較站不住腳的。
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