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出售持有 2 年內之房地產，除符合特銷稅條例第 5 條規定，排除課稅者外，應依銷售價格按 10％ 或 15％ 稅率申報繳納特銷稅。

但部分投資客利用名下無房地產的人頭進行不動產買賣，以在短期內出售，卻能躲避奢侈稅。財政部台北國稅局表示，為杜絕炒房歪風及遏止逃漏稅，特別針對無資力疑似人頭短期買賣房地產案件選案查核。

日前查獲 A 名下有多筆房地產，卻利用名下無房地之 B 名義買賣房地產，因 B 銷售房地符合排除課稅條件，因此無須繳納奢侈稅。

但 B 於 2012 年 6 月購入內湖區房地，旋即於 10 月出售該房地與 C，且經該局查得 B 購屋資金全數來自 A，且售屋後資金又全數匯回 A 帳戶，經查核認定 A 利用第三人名義銷售持有期間在 1 年以內房地，漏報特銷稅，除補稅外，另處所漏稅額 3 倍以下罰鍰。

財政部特別提醒民眾勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，得不償失。

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