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【中時電子報/記者曾麗芳/台中報導】

台中7期商辦市場推案掀風潮，估明年推案量至少超過300億元！其中，親家建設規畫於7期惠中路上推出第3棟商辦大樓；而聯聚建設、總太地產也都將首度進軍7期商辦市場，分別推出超高樓層的辦公大樓與商辦大樓。

親家建設張經理張鈞豪表示，親家目前手握7期約4,600坪「新六」土地，包括大遠百旁的1,050坪、市政路與河南路口近2,500坪，以及惠中路的1,095坪土地，親家將轉型為全方位建商，未來除了住宅以外，也將陸續進軍商用不動產、飯店與商場。

張鈞豪表示，其中7期惠中路上的1,095坪土地，預計明年規畫推出樓高28層、SS結構打造的商辦大樓，預估可售面積近2萬坪，將規畫60至600坪的辦公空間，總銷金額約100億元，2樓將規畫作為親家建設企業總部。

無獨有偶，總太地產明年上半年也將於7期朝富路上推出首棟的商辦大樓，已經力邀建築大師姚仁喜領軍的「大元聯合建築師事務所」團隊來操刀設計，將會規畫興建超高層、總銷金額約100億元的商辦大樓。

總太地產董事長吳錫坤表示，朝富路商辦的基地面積約1,382坪，將規畫地下7層、地上33層的子母棟商辦大樓，1加2樓可供金融機構、診所、商場等用途，店面單戶坪數約300至400坪。吳錫坤說，子棟3至9樓約6,788坪，將以單一產權銷售；母棟10至33層則規畫56至589坪，公設包括Lounge Bar、中小型會議室及總裁會議室、健身房等。

此外，7期「豪宅一哥」聯聚建設，將於7期新光三越百貨旁推出首棟頂級辦公大樓代表作「聯聚中雍大廈」，初步規畫17樓以上1層1戶，1戶約500坪；17樓以下1層2戶、每戶250坪，強調零店面。據悉，原預定今年底進場的「聯聚中雍大廈」，將順延到明年上半年進場，總銷金額約120億元。

張鈞豪表示，商用不動產既可轉售也可出租，賣不掉還可當資產，因此，親家近幾年來積極進軍商用不動產市場，去年於台中7期市政路推出總銷35億元的「親家T3」商辦大樓，因規畫坪數實用，被中小企業搶購一空。

親家今年又於7期市政北七路上推出總銷60億元的「親家T-POWER」，目前銷售量已破4成。此外，親家建設去年買下中港路舊商辦大樓、砸重金拉皮後重新更名為「親家台灣大道廣場」，總面積6,210坪，只租不賣。以目前市場行情每坪租金約700元推算，該商辦一旦滿租，預估未來每年租金收益可達5,000萬元。

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