在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

財政部北區國稅局表示，民眾銷售持有期間在2年以內的不動產，若未符合特種貨物及勞務稅條例 (以下簡稱奢侈稅條例) 第5條排除課稅規定，即應課徵奢侈稅。

至於持有期間在2年內之計算，依奢侈稅條例第3條第3項規定，係指原所有權移轉登記日至「訂定銷售契約日」止，非指所有權移轉登記日至出售不動產移轉登記日之期間。

該局舉例說明，所有權人A君於2011年9月9日完成移轉登記取得房屋及其坐落基地，嗣於2013年8月31日訂定銷售契約將房地出售予B君，並於2013年9月10日辦妥不動產移轉登記。

依奢侈稅條例規定，A君持有房地期間為2011年9月9日至2013年8月31日，尚未逾2年，若無奢侈稅條例第5條規定排除課稅之情形，則依法應按銷售價格乘以稅率10％課徵奢侈稅。如果民眾誤認持有期間係自原取得登記日2011年9月9日至出售不動產移轉登記日2013年9月10日，已超過2年之持有期間，致未報繳奢侈稅，經查獲後將遭補稅處罰。

該局特別呼籲，納稅義務人如因不瞭解相關規定或疏忽，致短漏報奢侈稅者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報補繳所漏稅款，以免受罰。

原文網址：mygonews → http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108533
--- --- ---

奢侈稅兩年期間的計算方式，
是從「所有權移轉登記日」至「訂定銷售契約日」。
就是當初您購屋時「房屋所有權登記到您名下的那天」
到現在您要出售「您與買方簽訂銷售合約的當天」。

千萬別因一時的疏忽導致荷包大失血！


台中商辦物件請連結如春房屋官網
七期、五期、近中科、臺灣大道沿線...等兩百多棟商辦大樓租售服務