【MyGoNews 林湘慈 / 綜合報導】

台中市政府主辦的「台中州廳都市更新」案將採公辦民營,目前已進入招商階段,市府都市發展局2014年5月6日在順天經貿廣場國際廳召開招商說明會,與開發商面對面溝通,微風廣場實業股份有限公司等來自全國多家開發商與會,民間業者預計將投資101億元以上,興建全新商場、住宅與國際觀光旅館,帶動中、西區的發展。

說明會由副市長黃國榮主持,市府都市發展局長沐桂新、財政局長李錦娥也出席與會。說明會一開始由都發局簡報說明,計畫基地位於台中市西區民權路與市府路口附近,計畫範圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新,將以「古蹟歷史建築活化‧創造文化商業與住居新場域」為發展定位,創造周邊區域商機及經濟效益。

其中,更新單元A導入文創、國際觀光旅館及其附屬設施;更新單元B則引入商場、辦公、住宅等多元機能,一併解決古蹟歷史建築活化及公私產權交雜難題,進而帶動周邊地區整體發展。

副市長黃國榮表示,本都市更新案具指標性,期許本案將成為中、西區再生的啟動器,因此市府也十分慎重,台中市近幾年發展迅速,公共建設全國最多,都更案附近也有BRT藍線、鐵路高架化等多項建設,此外在胡市長主政之下,市府公務員都秉持「為人民服務」的精神,不僅廉潔,也能以突出的效能協助企業發展。

都發局進一步說明,本都市更新案面積4.4公頃,其中單元A面積3.2公頃,土地產權皆為公有,將以設定地上權方式實施都市更新,包括目前已被認定為古蹟的台中州廳等建物,則以委託經營方式辦理;單元B面積1.2公頃,重建區段土地產權約有84%為公有,僅16%為私有,將以權利變換方式實施都市更新,更新成果備查後將辦理設定地上權。

都發局也說,本案採公辦民營開發方式,冀以公部門之執行力加上民間業者之專業與資金投入,能為具百年歷史意義的州廳古蹟與歷史建築群帶來嶄新風貌,同時為舊市區導入商業活動、促成區域轉型再生。

此外,本案除具都市更新容積獎勵、都市計畫分區具多元彈性使用、稅賦優惠減免等開發優勢外,更極具交通區位條件、周邊重大建設齊聚等發展潛力,「台中州廳」儼然將成為大台中投資新亮點。

 

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