轉眼間已6月，2014年就這麼過了一半，在這上半年有不少紛擾，從年初買氣趨緩，到原本預計兩岸服貿通過會為商辦帶來利多，但因3月反服貿學運的影響，服貿究竟能否順利通過，為商辦帶入另一波動能，目前暫時只能先打個問號。再加上政府打房、升息疑慮、年底七合一選舉的未知數，以及近期合宜住宅弊案的漣漪擴散，讓部分投資客收手，抱持觀望心態。但有人看壞有人看好，同樣有不少客戶看好未來商辦需求，抓緊機會進場。
目前商辦市場多為自住客撐盤，但在A級商辦價格已漲了幾年，購買者多為自用，再釋出的量越趨減少情況下，B級商辦價格也跟著上漲，紛紛創新高。如華爾街企業、人文經貿、戰國策、力霸經貿等商辦近期屢創佳績。
此外，公共建設的發展是影響商辦行情的重大因素之一。台中大都會歌劇院升級，成為臺灣第三座國家表演藝術中心，並將於7月底搶先開放戶外景觀區供民眾參觀。而文心捷運綠線以及預計2014年底全線通車的臺灣大道藍線BRT，此兩大交通建設讓人引頸期盼，目前雖有交通黑暗期，但隨著完工率上升，民眾的信心也越來越高。
◎ 活動情報
臺灣大道藍線BRT將於6/16(一) 授理報名首波的預約試乘活動
簡章可至台中市快捷巴士網站 http://www.brttaichung.com.tw/index.aspx 下載
目前辦公大樓各路段行情
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路段 |
租金 |
售價 |
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中港路全國商圈 |
500-550元/坪 |
14-20萬/坪 |
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中港路七期周邊 |
550-650元/坪 |
18-23萬/坪 |
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文心路七期周邊 |
550-650元/坪 |
16-18萬/坪 |
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文心路四期周邊 |
400-450元/坪 |
12-15萬/坪 |
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公益路大墩商圈 |
500-650元/坪 |
15-17萬/坪 |
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五權西路美術館商圈 |
500-550元/坪 |
13-15萬/坪 |
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工業區附近 |
500-550元/坪 |
13-16萬/坪 |
七期辦公大樓行情
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大樓 |
租金 |
售價 |
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豐邑市政都心廣場 |
1000-1300元/坪 |
36-42萬/坪 |
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順天經貿廣場 |
1000-1200元/坪 |
只租不賣 |
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全球運籌中心 |
1300-1500元/坪 |
只租不賣 |
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達摩 (山木市政) |
750-850元/坪 |
26-28萬/坪 |
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親家T3市政國際中心 |
700-900元/坪 |
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台中商辦物件請連結：如春房屋
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