轉眼間已6月,2014年就這麼過了一半,在這上半年有不少紛擾,從年初買氣趨緩,到原本預計兩岸服貿通過會為商辦帶來利多,但因3月反服貿學運的影響,服貿究竟能否順利通過,為商辦帶入另一波動能,目前暫時只能先打個問號。再加上政府打房、升息疑慮、年底七合一選舉的未知數,以及近期合宜住宅弊案的漣漪擴散,讓部分投資客收手,抱持觀望心態。但有人看壞有人看好,同樣有不少客戶看好未來商辦需求,抓緊機會進場。

目前商辦市場多為自住客撐盤,但在A級商辦價格已漲了幾年,購買者多為自用,再釋出的量越趨減少情況下,B級商辦價格也跟著上漲,紛紛創新高。如華爾街企業、人文經貿、戰國策、力霸經貿等商辦近期屢創佳績
 
此外,公共建設的發展是影響商辦行情的重大因素之一。台中大都會歌劇院升級,成為臺灣第三座國家表演藝術中心,並將於7月底搶先開放戶外景觀區供民眾參觀。而文心捷運綠線以及預計2014年底全線通車的臺灣大道藍線BRT,此兩大交通建設讓人引頸期盼,目前雖有交通黑暗期,但隨著完工率上升,民眾的信心也越來越高。


◎ 活動情報
臺灣大道藍線BRT將於6/16() 授理報名首波的預約試乘活動
簡章可至台中市快捷巴士網站 http://www.brttaichung.com.tw/index.aspx 下載

 

目前辦公大樓各路段行情

路段

租金

售價

中港路全國商圈

500-550/

14-20/

中港路七期周邊

550-650/

18-23/

文心路七期周邊

550-650/

16-18/

文心路四期周邊

400-450/

12-15/

公益路大墩商圈

500-650/

15-17/

五權西路美術館商圈

500-550/

13-15/

工業區附近

500-550/

13-16/

 

七期辦公大樓行情

大樓

租金

售價

豐邑市政都心廣場

1000-1300/

36-42/

順天經貿廣場

1000-1200/

只租不賣

全球運籌中心

1300-1500/

只租不賣

達摩 (山木市政)

750-850/

26-28/

親家T3市政國際中心

700-900/

 

 

如春房屋-商用不動產專業
台中商辦物件請連結:如春房屋
--- --- ---
台中七期、五期、近中科、臺灣大道沿線...等商用不動產租售服務

文章標籤
創作者介紹
創作者 如春房屋 的頭像
如春房屋

在地分享,台中我最熟 - 如春房屋

如春房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()