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鄰近台中火車站的台糖湖濱生態園區，將結合文創產業、商業園區的設置，以嶄新面貌 -「東區明珠」呈現。本開發案搭配建國市場遷建用地開發案一併進行，未來串連新台中火車站、干城商業區，將為東區以及舊市區的發展更添一助力。

台中糖廠的歷史最早可追朔至日治時期，後因經濟變遷，製糖產業式微，於民國 79 年停止製糖。台糖曾於民國86年以設定地上權的方式招商，進行大型購物中心開發，但因故停工。基地在施工圍籬內，封閉了近十年，這空白的十年，讓當初開挖凹陷的工地，意外的因雨水以及東區豐沛的地下水自成湖泊，也因為少了人為干擾，造就出都市中難能可貴的生態資源。

台中糖廠區段徵收總面積 22.25 公頃，市府以「保護生態原貌」為設計主軸，打造為都市叢林，將湖泊周邊區域規劃為 6.09 公頃公園用地 ( 湖泊約佔 4 公頃 )，保留湖岸全貌以及歷史建築「帝國製糖台中營業所」。未來帝國製糖台中營業所將交由文化局規劃，做為文化創意園區使用。並開闢 30 米綠園道，以休閒、藝術、生態為主，設計湖濱自行車道，結合新建國市場在內的 8.88 公頃商業區，延伸串連新台中火車站、干城商業區。

本開發案總工程費約 16.6 億，包括道路工程的 3.1 億、9 億的新建國市場、歷史建築「帝國製糖台中營業所」修復。未來台糖公司預計規劃商辦大樓、引進飯店、百貨業者等。徵收工程已於 102 年 7 月完成發包，並於同年 10 月 15 日開工，預計將於 104 年 5 月完工。

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