政府頻打房,加上稅改等疑慮,讓未出手的投資客觀望,部分投資客則把握對保前的最後階段轉手。當然市場總是有人退有人進,部分口袋較深,也看好未來台中房市仍有成長空間的投資客,短期內多先收租,靜待未來上漲的時機。

七期是台中商辦新熱區,近年一棟棟豪宅式商辦相繼落成,更有  NTC 國家商貿中心、聯聚中雍等多筆備受矚目建案建構中。同樣座落七期,在週邊公共建設優勢落差不大的情況下,除了不同大樓坪數規劃等條件差異,「價格」是許多務實客戶優先考量的因素。
 
 
鼎盛  BHW、親家  T3、順天經貿、豐邑市政都心、另外還有近期加入的豐邑  A8 市政核心等商辦大樓,以及預計下半年度交屋的  CBD 時代廣場也將加入市場。七期商辦釋出量大,產生競爭,部分屋主祭出優惠條件吸引客戶。
 
 
許多人聽過「當台北信義區商辦租金動輒一坪上千元,台中七期一坪只要一千二。」但其實近期一坪不用到一千二就租得到!即便是同棟商辦大樓,不同戶別與樓層等條件差異,讓屋主心中有不同的期待價格。此外因招租花費的時間也是屋主需付出的成本之一,部分屋主希望能盡快擁有租金收入,願意在價格上提供優惠。只要動作夠快,就能租到比想像中更划算的七期豪宅式商辦。
 
 
當然這樣的優惠價格並不是永遠,有承租需求的客戶要加快腳步把握好機會。再過一段時間,當求盡快收租的單位都已被搶先卡位,價格又會逐漸回升。
 
 
而緊臨台中新市政大樓,擁有文心捷運綠線與藍線  BRT 交會站優勢的順天經貿,目前因捷運綠線施工,店面人潮略受影響。樓上商辦部分則因單一業主統一定價與管理,租金行情相對穩定,使用率維持  8 成左右。

 

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