政府打房,房市盤整,部分投資客整理手中物件,汰弱留強,也有投資客對市場情況相當敏銳,改變出租方式,創造更高投資報酬率。最近除了建案坪數越趨「小宅」,大坪數商辦去化速度不較以往容易,客戶需求多以中小坪數為主,加上政府推廣青年創業,提供優惠貸款與利息補助等,許多新創小公司也有商辦承租需求,讓近期台中商辦市場興起一波商務中心潮流。

 

台中部分大坪數商辦屋主因應市場坪數縮減的需求,將商辦隔間成多個小單位的商務中心進行出租,另外也有屋主採用出租門牌登記的經營方式,提供一張桌子,一支電話,讓客戶進行公司登記,每個單位可能僅需一坪,每坪租金卻能達上千元,投報率相當亮眼。
 
 
文心捷運綠線原定  2020 年底通車,林佳龍市長於今年初曾表示全線試營運可提早到  2018 年  11 月,不料於今年  4 月就發生工安意外而停工。近日終於傳出好消息,停工長達  4 個月的文心捷運綠線即將全面復工,目前整體工程進度約  60%。
 
 
捷運能帶來交通優勢,雖說眼前需面對交通黑暗期,但等捷運完工才卡位就太晚了。許多人以台北的經驗期待台中,相信未來捷運能替周邊不動產帶來增值效益。有部分屋主細算屋齡與捷運預計工期,不願等待那麼久的時間,趁下半年的購買潮出售。目前捷運沿線店面因仍無法享受交通優勢與帶來的人潮,門面受施工影響,承租意願較弱。買賣部分客戶多放眼未來,積極進場卡位。

 

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