在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

近期全球股市回檔，短時間內大幅震盪，投資人整理手中配置，現金為王，以便能隨時出手。政府推行農地農用，希望改善農地炒作與假農舍情況，行政院於  9/3 通過修正草案，明定接受農舍移轉者須為農民，且須提出一年以上耕作證明，另外增訂但書免除繼承、法拍、贈與等情況受限。該草案立院是否三讀通過仍有變數。


當市場情況較為嚴峻的時刻，選擇好的投資標的更顯重要，當工業住宅、農舍等議題不斷，商辦市場相較之下相當單純穩定。也因推案量有限，造就其商品獨特性，更能面對市場寒冷。

時光飛逝，進入九月，也是農曆七月期間，商辦產品不同於住家，較不受民俗月影響，買賣為趕年底前完成交易，詢問度、看屋仍相當踴躍，不過裝修進駐等時間部份客戶還是會希望能避開忌諱。近期座落安和路的新業睿見交屋已告一段落，部分單位正式對外招租，已有不少客戶詢問看屋，相當熱絡。

因明年初正式實施的房地合一適用與否是以所有權移轉登記日為準，而買賣簽約後仍需多項程序，經過估算，買賣簽約最好在  10 月底前完成較為保險，也提醒您在年底前完成過戶，房屋持有其間需滿  2 年以上出售時才可適用舊制，若未滿兩年即進行出售仍適用房地合一新制。

相關資訊可至【財政部賦稅署-房地合一專區】查詢：
http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250003&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2014122502.jsp




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