2015  年即將邁入最後一個月份,明年度有許多新政策正式上路,加上1月中旬的總統大選,2016  年可說是全新的開端。台中七期豪宅、商辦、老虎城、新光、遠百等商場林立,加上秋紅谷生態公園以及預計2016年點交文化部的台中國家歌劇院等國際級地標加持,已發展為台中高檔商圈,吸引知名企業與精品品牌進場卡位。許多投資人看好台中未來發展以及大選後市,替未來布局,讓台中  2015  年末的商用不動產市場相當熱鬧。

 

除了國際服飾品牌積極至台中拓點,頂級超跑  MASERATI 進駐鼎盛  BHW 一樓店面,即將交屋的  CBD 時代廣場2F商場則是高級健身中心品牌搶先卡位。而知名行李箱品牌 RIMOWA 也於新市政中心對面開設約 250 坪的旗艦店,中華賓士則投資近 10 億元於台灣大道與文心路口建構樓地板面積約 2000 坪的旗艦展售店。在眾多精品品牌的匯聚效應下,帶動了七期與台灣大道沿線商用不動產詢問度,另外也有不少企業選擇購地自建,單元一、單元二土地的反應也都非常熱烈。

 

保險業投資商用不動產最低收益率是否調降仍在研議中,證所稅則將於明年  1  月  1  日停徵,投資人手邊能有更多的資金,可望激勵消費市場。房地合一也是明年初正式上路的政策之一,只要在今年底完成過戶且未來持有滿兩年才出售,即可採用舊制課稅,讓不少企業趕在年底前完成交易。銀行貸款送件量多,加上近期核貸謹慎,花費時間增長,若有交易中的案件一定要追緊進度。

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