房地合一稅制已於今年1月1日正式實施，出售不動產時依持有期間的長短，最高須課徵45%獲利。為避免民眾因非自願因素出售短期持有的房地產而須課徵較高稅率，財政部近日公佈五類型，可適用20%的較低稅率。
五大類型包括：
|
非自願調離職 |
個人或其配偶購買不動產，辦竣戶籍登記居住且無出租或營業使用，因調職或非自願離職須離開原工作地而出售該房地。 |
|
土地被越界 |
購地前土地已被越界佔用，因而出售越界部分土地給佔用人。 |
|
無力清償債務 |
因欠債、欠稅等，其持有房地遭法院強制執行移轉所有權。 |
|
籌措醫藥費 |
本人、配偶、父母、子女罹患重大疾病或傷害而出售房地產以支付醫療費用。 |
|
躲避家暴 |
依家庭暴力防治法取得保護令，躲避相對人而出售房地。 |
另外央行維持貨幣寬鬆政策，於3/24日再度宣佈調降利率半碼。自104年第三季以來，已是第三度降息，共調降了1.5碼，並鬆綁房市管制措施，僅保留高價住宅房貸最高六成的限制 (台中市4000萬元以上屬高價住宅)。其餘「自然人第三戶以上購屋貸款最高六成」、「公司法人購置住宅貸款最高六成」、「土地抵押貸款」等規範皆刪除，不動產購買人較易獲得足夠資金，應有助於提升市場買氣。
查詢台中商半請連結：如春房屋
--- --- ---
如春房屋-商用不動產專業
1985年成立，深耕台中商辦市場三十餘年
七期、五期、近中科、高鐵、水湳經貿、臺灣大道沿線...等
台中各區商辦大樓皆可為您服務
台中找商辦，找如春好辦！
歡迎預約看屋：)
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台中市辦公大樓 (8)