工商時報 曾麗芳
●台中七期商辦產品需求量爆增,預期2024年七期將掀起摩天商辦推案熱潮。圖/曾麗芳
由於政府打房政策「打住不打商」,及台商回流中部傳產大本營擴建廠,近年來七期商辦產品需求量爆增,且成交單價扶搖直上,業界預期,2024年七期將掀起摩天商辦推案狂潮!指標推案包括興富發集團一口氣在七期推出四大商辦案,總銷合計高達810億元,加上允將建設「TST台灣之鑽」,及豐邑機構、冠德建設的複合式商辦+商場開發案,預期2024年七期商辦推案量能將衝破千億大關。
目前分類:房地產相關新聞 (198)
- Jan 09 Tue 2024 17:26
七期摩天商辦熱 2024推案衝千億
- Dec 26 Tue 2023 11:11
興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億 其中八成是商辦
經濟日報 記者宋健生
台中大遠百旁的惠國90地號,將規劃地上63層純商辦大樓,總銷達420億元。記者宋健生/攝影
看好台商回流及區域發展前景,興富發(2542)明年推案重壓台中,目前已知將有7案齊發,總銷金額超過1,140億元,創歷年新高,其中商辦案更占了810億元,商辦總銷首度超越住宅案量,興富發也將明年訂為「商辦元年」。
- Nov 27 Mon 2023 13:56
上市櫃「推案王」興富發又有新動作 全國首推「微型辦公」產品搶市
經濟日報 記者陳美玲/即時報導
對房市趨勢動見觀瞻的興富發(2542),嗅到房市新竄起「微型辦公」市場商機;興富發建設發言人廖昭雄今(23)日在法說會表示,政府「亞洲.矽谷2.0」計畫,帶動國內新創產業進入爆發期,加上國內產業以員工人數較少的中小企業為主,以及疫後大企業縮減辦公空間、居家辦公趨勢成形之下,看好「微型辦公」市場未來發展,讓興富發建設決定率先投入、搶食商機。
- Nov 17 Fri 2023 13:53
高鐵特區移動式的經濟效益 下一站登陽ICC
2023.11.14 19:16 工商時報 王妙琴
登陽ICC鄰近高鐵娛樂購物城商業區。圖/業者提供
由於國際貿易趨勢及政府積極推動台商返台政策,在推拉效應下台灣出現新一波資金潮。其中,最受矚目的話題即是企業商辦據點,台中七期新市政中心不僅是住宅燙金區更是商辦匯集之處,也間接帶動商辦租售需求的攀升趨勢。
- Oct 03 Tue 2023 14:17
台中頂級商辦再創高價 買家近6億包層聯聚中維大廈頂樓
經濟日報 記者宋健生
台中七期頂級商辦市場再創高價!中部豪宅一哥聯聚建設推出的「聯聚中維大廈」,最新實價揭露,頂樓42樓共5戶,由同一買家包層,合計總金額5.98億元,換算每坪單價站上8字頭、達81.2萬元,據傳買家為國內知名零售業者。
- Sep 12 Tue 2023 10:15
地段價值見真章 中台灣房市七期領航
經濟日報 張瑞文
高檔商辦、頂級酒店、精品商場、指標豪宅唯一指名區域,唯七期重劃區莫屬,過往發展20餘年,台中所有一級品牌建商都在此有所作品,而今年,七期房市同樣火熱,商辦推案精彩,精品豪宅也話題不斷,中部企業主、菁英自住客、看遍全台的置產族群,無不同步關注七期房市發展。
- Aug 28 Mon 2023 16:42
企業投資不動產新方向 收益型不動產效益高
近年企業投資不動產方向,逐漸轉向「收益型不動產」。
富比士地產王記者鄭志宏/採訪報導
近年個人理財盛行「被動收入」的觀念,同樣的在企業間也開始貫徹這樣的觀念,企業除深耕本業營收獲利外,也將投資目光放在具創造被動收入的不動產資產上,這樣的觀念,稱之為「投資收益型不動產」;收益型不動產不但可帶來穩定租金收益的現金流,中長期來看也具有房地產保值效果。
- Aug 11 Fri 2023 15:47
中市攜手冠德建設四維國小站聯合大樓開工
開工典禮,黃秘書長、市議員沈佑蓮、前市議員謝明源、交通局副局長江俊良、台中市捷運代理董事長暨地政局長吳存金、冠德營造董事長馬志綱及多位在地鄰里長均共襄盛舉;市議員陳成添、曾朝榮服務處也派員到場致意。(圖/台中市政府)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
軌道經濟再鍍金!台中捷運綠線四維國小G5站聯合開發大樓工程,投資金額預估逾17億元,為中捷土地開發首案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓,台中市政府及冠德建設股份有限公司於2023年8月10日舉辦台中捷運綠線四維國小G5站聯合開發大樓工程開工動土典禮。秘書長黃崇典表示,此開發案是一個大眾運輸導向開發案,以場站為中心,讓所有交通以公共運輸為對外聯絡的通勤路線,完成後將會減少地方交通壅塞,並帶來人流及服務能量,對於地區未來將有很大的貢獻。
- Jun 02 Thu 2016 16:50
【單元二重劃區 暨七期後的燙金地段】
七期是台中市最精華的地段,百貨、商辦、豪宅林立,現已高度開發,目前要取得大坪數基地已不容易,開發商紛紛向七期外圍拓展,帶動台中單元二重劃區土地的市場熱度。
- May 26 Thu 2016 15:24
【高鐵工程局公開標售 台中烏日成績亮眼】
2016 年 5 月 18 日高鐵工程局公開標售結果出爐,台中市新三和段 44 地號的 862.04 坪土地以及新高鐵段 57 地號的 1752.69 坪兩筆土地皆順利標脫,相較高鐵局其他縣市的標售結果,台中市的表現相當亮眼。
- May 19 Thu 2016 09:49
【台中精機重資35億 建全球營運總部】
台中精機集團於台中精密機械科技創新園區二期耗資 35 億元,興建綠能智能的全球營運總部,並作為生產高階工具機及工業 4.0 的示範工廠,基地約 9500 坪,將於 2016 年 6 月下旬動工,預計於 2018 年底前完工。
- May 12 Thu 2016 08:57
【5/18公開標售 台中高鐵特定區2筆土地】
高鐵工程局將於 5 月 18 日星期三公開標售台中高鐵特定區2筆基地方正完整的商用土地,一筆是鄰近烏日戶政事務所,新三和段的 862 坪土地,每坪底價
- Apr 13 Wed 2016 11:16
【央行降息 商用不動產熱度增】
央行三度降息,存款利率調降,定存利息收入減少,讓手中有閒置資金的投資人紛紛尋找投報率高於定存的投資標的。適逢房市盤整,讓不少民眾轉而對可帶來租金收入的商用不動產感到興趣,帶動台中市商辦、店面等商用產品的市場熱度。
- Apr 06 Wed 2016 09:42
【鼎盛BHW商辦 6月陸續交屋滿2年】
房市盤整,經過一陣子的觀望期,近期台中商辦市場已有部分買方抓緊時機入場,積極尋找合適商辦物件。目前客戶普遍是60坪以下的中小坪數需求,不過也有自用買方看好台中未來發展性,打算投入大筆資金一次購足數百坪商辦。商用不動產市場有人進有人退,手中持有多筆房地產的屋主不妨趁這個機會重新整理配置。
- Mar 29 Tue 2016 09:25
【央行降息 房地合一五類型課徵20%】
房地合一稅制已於今年1月1日正式實施,出售不動產時依持有期間的長短,最高須課徵45%獲利。為避免民眾因非自願因素出售短期持有的房地產而須課徵較高稅率,財政部近日公佈五類型,可適用20%的較低稅率。
- Mar 23 Wed 2016 14:20
【租賃夯 中小坪數最熱門】
近期租賃市場反應較買賣市場熱絡,客戶需求普遍以中小坪數為主,約 50 - 60 坪左右反應最為熱烈,30 - 40 坪左右的需求數較以往增加,每月租金約 2、3 萬的物件詢問度也相當高。
- Mar 17 Thu 2016 09:46
【企業紛擴廠 台中商用不動產未來看好】
房市盤整,一般住宅大樓也許正面臨挑戰,市場供給部份,商用不動產行情相對穩定。不少知名建商看好台中商辦市場的未來,紛紛跨足商用不動產領域,像是聯聚建設於七期推出「中雍」商辦建案
- Mar 09 Wed 2016 09:37
【股王大立光 高價搶地投資台中】
台積電擴廠,帶來更多工作機會的同時,也讓合作的上下游廠商跟著進駐台中,讓中科周邊不動產市場增溫,帶來增值效益。而現在暨台積電之後,股王大立光也加碼投資台中,可見台中有足夠的條件吸引大型企業投資,未來發展值得看好。
- Jan 27 Wed 2016 10:18
【新業睿見 租賃反應佳】
總統立委大選結果底定,政治上的不確定因素降低,減少大環境的觀望心態,有助於提升不動產市場買氣,在 5 月 20 日新總統就任後相關的政策走向及對市場的影響則尚待觀察。
- Jan 20 Wed 2016 10:15
【台中軟體園區 – 網銀國際動工】
2016 年最初的這半個月,雖然有總統及立委大選的政治因素干擾,但在大環境普遍抱持觀望的氣氛中,台中商辦市場買賣來客雖略為減少,但仍有自用型買方進場,租賃部份反應則是相當熱絡,尤其是七期幾棟新落成的商辦大樓。