在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

 
📉 台股重挫的日子，你 / 企業的資產配置安全嗎 ? 檢視是否配置商用不動產！
 

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第七波房市管制於今日9/20正式實施
「住家」貸款是越來越嚴格啦😅
但打房政策打住不打商，
如果是為了投資置產，不妨選擇商用不動產唷 ~
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▲美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲。（圖／彭世杰攝
美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲。不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼，本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴！「緩降息、續打房」的舉動，也突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。

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2024.08.20  22:28  工商時報 曾麗芳
政府打炒房「打住不打商」、貸款成數不受限，助攻台中商辦產品買氣夯！圖／曾麗芳
由於政府醞釀持續出手打炒房，投資客已成為驚弓之鳥，反觀政府打炒房是「打住不打商」、貸款成數不受限，助攻台中商辦產品買氣夯！根據實價登錄資料統計，今年上半年，台中商辦產品共成交438筆，不僅交易量激增逾6.4倍，且最高單價站上9字頭，商辦賣出不輸豪宅的高單價！

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