近年政府打房不斷,但「打住不打商」的政策走向,
讓對房地產情有獨鍾的高資產族群,將投資目光轉向商用不動產市場。

以投資為目的買入商用不動產,
做法不外乎短期先行收租,等待長期行情增值轉售獲利。
那麼短期的部分,該怎麼做才能穩定收租呢 ? 

 


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商用不動產的種類大致可分為商辦、店面、廠房、土地
這次跟大家介紹店面的部分
店面又可細分為透店、樓店、大型店面三種
究竟這三種有什麼差異呢?


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找房挑地段,商辦也一樣。
如何找到擁有增值潛力又保值抗跌的標的呢 ? 
跟著捷運準沒錯!

台中捷運綠線已於2021年4月通車,可直通烏日高鐵台中站。
上部影片介紹了台中捷運綠線-台灣大道以南站點,周邊600米內的商辦,
本集就輪到台灣大道以北站點,周邊600米內的商辦大樓啦!



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找房挑地段,商辦也一樣。
怎樣才算好地段 ? 可能有很多篩選方法,但跟著捷運準沒錯!
台中捷運綠線已於2021年4月通車,可直通烏日高鐵台中站。
「近捷運」成為不少企業尋找商辦的重要條件。 

究竟有哪些商辦近捷運,實際距離捷運站又是多遠呢 ?
本集以各站點周邊步行距離600公尺為範圍,
帶您看看台灣大道以南的捷運商辦。


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工商時報 曾麗芳
七期摩天商辦熱 2024推案衝千億.jpg
●台中七期商辦產品需求量爆增,預期2024年七期將掀起摩天商辦推案熱潮。圖/曾麗芳

由於政府打房政策「打住不打商」,及台商回流中部傳產大本營擴建廠,近年來七期商辦產品需求量爆增,且成交單價扶搖直上,業界預期,2024年七期將掀起摩天商辦推案狂潮!指標推案包括興富發集團一口氣在七期推出四大商辦案,總銷合計高達810億元,加上允將建設「TST台灣之鑽」,及豐邑機構、冠德建設的複合式商辦+商場開發案,預期2024年七期商辦推案量能將衝破千億大關。

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台中TOP1環球經貿中心隆重落成 !
一支影片看各戶別單位室內!


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經濟日報 記者宋健生

興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中八成是商辦.jpg
台中大遠百旁的惠國90地號,將規劃地上63層純商辦大樓,總銷達420億元。記者宋健生/攝影

看好台商回流及區域發展前景,興富發(2542)明年推案重壓台中,目前已知將有7案齊發,總銷金額超過1,140億元,創歷年新高,其中商辦案更占了810億元,商辦總銷首度超越住宅案量,興富發也將明年訂為「商辦元年」。

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