在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2010-10-08

土地買賣現值總額可望創新高

信義房屋根據內政部統計資料顯示，今年前8月全國土地買賣移轉公告現值交易總額累計達新台幣1.41兆元，僅略少於去年全年的1.58兆元，今年有望再創新高。

信義集團全球資產管理公司主任王維宏表示，今年房市在資金行情買氣支撐下，精華區的不動產交易狀況熱絡，促使今年前8個月的買賣移轉公告現值交易總額達1.41兆元，已經追上2005年到2008年各年整年度的總額，今年有機會寫下近年新高。

2010-10-11  工商時報

新市政中心帶動 7期行情俏

由瑞士蘇黎世韋伯與候佛建築師事務所設計、麗明營造承建的台中市政府新市政中心大樓，昨（10）日啟用。

包括市府主計處及財政處等14個單位將遷入；新市議會大樓及大都會歌劇院將陸續完成，可望帶動7期重畫區土地行情。

至於舊的市府辦公地點，台中市政府已提出「州廳再利用計畫」，將改造為佔地約4公頃的觀光休閒場所。

2010.10.11  經濟日報

台中新市府 「雙高」時代來臨

新台中市政府大樓昨（10）日落成，宣告新市政中心房市進入「高地價、高房價」雙高時代，鄰近的惠中路沿線地價，均以創新高的每坪300萬元起跳開出，豪宅房價每坪也喊到50萬元以上。

前台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂表示，國際各大城市的市政廳周邊，幾乎都是豪宅群聚區，台中新市政府的進駐，勢必帶動新市政中心的地價與房價雙雙上揚。

2010-10-11  自由時報

＜中台灣＞游資充沛 保守中帶樂觀

雖然政府打房政策，讓台中地區房市陷入「觀望」期，也讓建商推案稍見保守，但大台中第四季推案量預估還是有500億元左右。

台中市建投開發公會市場資訊主委邱崇?指出，政府打房政策效果有限，民間充斥的游資及台中縣市合併的議題，還是對大台中房市有相當支撐，因此第四季房市多數建商是「保守中帶有樂觀」。

2010.10.10

台中新生活圈 建商狂獵地

不畏央行打房，台中市政府地政處昨（7）日標售54筆台中市廍子地區的區段徵收配餘地，開出好成績，共有422筆標單競標，脫標46筆，脫標率達85.19％，遠高於去年62.22％，及前年17.24％的水準，因而掀起中部新一波養地、購地風。

工商時報8日報導指出，昨日標售土地，以太和段29地號，面積約2,688平方公尺的土地標案，最受關注。

2010年10月8日  蘋果日報

廍子區配餘地標售 脫標率創紀錄

台中市廍子區段徵收地區配餘地標售昨開標，54筆土地共吸引422封標單搶標，業者形容「搶地搶得亂七八糟！」

最終共標出46筆土地，總決標金額35.23億元，脫標率達85%，溢價29%，單筆土地每坪最高價達23.5萬元，脫標率與地價皆創下該區標售紀錄。

2010-10-09  中國時報

土地買賣總額 今年上看兩兆 總額可望創新高

房市精華區的不動產交易狀況熱絡內政部統計處發現，今年1至8月全國土地買賣移轉公告現值交易總額，累計達1.41兆，已追上2005至2008各年全年度總額，業者預估今年全年交易上看2兆，刷新歷史新高。

2010/10/06

新光A12進場 第三季商辦空置率提升

央行打房，商辦市場是否受到影響？商仲昨公佈第三季商辦市場調查發現，在空置率部份，由於新光A12商辦進場，使得空置率比起第二季小幅提升0.77%，來到 18.48%；交易量部分則是呈現萎縮；平均租金則為1,108元，成交價則已突破50萬/坪，顯示市場動能還是相當足夠，另一點值得注意的是去化量上已經連續兩季有明顯增加，從這點不難看出，部份廠商已開始有擴充辦公室的需求。

租金跟不上，第3季北市A辦投報率低於2.8%

2010-10-06 17:37 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】

仲量聯行今日發佈第3季北市A辦市場報告顯示，目前A辦空置率偏高造成租金成長趨緩，但資產價值在市場預期心態下持續攀升。第3季辦公大樓及零售店面出售價格皆創出歷史新高，但卻造成投資報酬率壓縮至2.8%以下。仲量聯行副總吳瑤華表示，以長期看來，無論是陸資或外資對台設點的興趣增加，都將帶動A辦面積需求的上揚，可望帶動租金成長，屆時投報率應該能恢復到正常的水準。

商用不動產 交易破1900億

央行打房影響住宅市場，資金熱錢轉向商用不動產市場，商仲業者昨天統計，今年前三季整體商用不動產巿場（含土地）交易量暴增，已達1900億元，年增近2成，創近年新高；全年交易量更上看2000億元，商用不動產持續看好。

掌握3優勢 房市開啟黃金10年

        據信義房屋統計，2004~2007年台中市是台灣主要都會區，房地產購買力最強的城市，平均7.8戶人家中，就會購買1戶房子。今年台中市前7月平均每18.2戶人家，就有1戶購買房子，家戶購屋比居主要都市之冠，今年有機會再度成為房市交易最熱絡的都會區。