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五都選舉在即，選舉前後房地產走勢如何？台灣不動產交易中心為此舉辦產官學界的研討會，與會人士大多對選前房價持保守態度， 而對選後持樂觀看法。

至於2012年總統大選前房地產的走勢又如何，台灣動產交易中心總經理李同榮表示，這要牽涉到執政黨對經濟基本面與高房價的民怨之兩難取捨，政府到底會採取政策做多或是政令打壓，將對房地產未來走勢直接產生衝擊。

李同榮表示，歷屆總統大選前若非政治與消息面影響，房地產走勢仍取決於當時的經濟基本面與技術循環面交互影響房價之漲跌，而選後往往會因房價高低，影響政府政策作多或做空

例如2000年政府為解決銀行溢放比過高與房地產持續低迷的困境，採取數千億自住優惠利率貸款的激勵措施，成功的降低銀行溢放比，同時也刺激房地產走出谷底，這就是新政府作多產生的實質影響。而2008年總統大選前因民眾對於政黨輪替的樂觀期待，因此房地產仍然能在高檔上強攻，顯示選前政治面與消息面主導了整個房價走勢，並無畏技術面高檔的反轉危機。

李同榮表示，五都選前因央行針對性打擊炒房打房發生效應，房價走勢應該相對保守，而選後除非政策打壓，大台北地區房價應另有一波攻勢。明年在五都選後與總統大選前，台灣房地產走勢不宜過度飆升，否則政策打壓將會是未來這一波房地產反轉的重要殺手。

【聯合報╱記者何醒邦／即時報導】