在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

    　信義房屋副總信泓浚表示，台中房市隨經濟狀況復甦，有從谷底攀升的跡象，緊接而來的後EFCA時代，對於大台中地區來說，未來的黃金十年將有許多不同的基本面與利多面做為支撐。

    　其中台中已掌握了「天時、地利、人和」三大優勢，主要涵括八大關鍵。「天時」包括EFCA、陸客自由行、合併升格等三大關鍵，「地利」則有直航的海港、空港與高鐵便捷生活圈三大關鍵，至於「人和」部分，則是台中擁有最有活力的購屋人口與為數眾多的中小企業主等兩大關鍵，這些都是關係著未來台中房市黃金十年的發展契機。

    　根據官方的統計數據顯示，台中縣市預估ECFA早期收穫計畫實施後，可獲益的廠商家數為2739家，預估可增加261億元的生產總額，至少增加1.2萬人的就業人數。各項指標數據中，台中縣市「受惠廠商最廣、新增就業最強、增加產值幅度最高」，堪稱EFCA重度受惠區域。

    　且日後開放陸客自由行後，可增加陸客在台中進行深度旅遊，包括台中著名的逢甲夜市、摩鐵(Motel)文化，甚至是各地的主題商圈，都可能是陸客體驗台中文化的重要行程，對於這類商圈中的商用不動產，自然有所助益。

    　至於緊接而來的合併升格效益，信泓浚認為台中縣市合併後，將更穩固七期重劃區的政經地位，鄰近中市的大里、太平、龍井、烏日、潭子等地，在縣市界線消弭後，房市也可受惠。

    　在地利的部分，台中清泉崗機場，是直航熱門機場，就地理優勢而言，台灣處於東亞中心點，而台中位於台灣中西部，不管到廈門、或到大陸的每一個地區都相當方便，具有平均旅行里程最短之優勢，提升兩岸三通的便利性。而台中港也已經是國內第二大的港口，直航後更讓台中港充滿契機。

    　關於房市購買力的部分，信泓浚樂觀表示，台中縣市是五都中最具備活力的都市，根據內政部8月最新統計，五都之中台中地區的30歲以下人口數，僅次於台北縣，共有108.3萬人，30歲以下的人口比例就高達41%，年輕化程度幾乎是五都之最，有這麼高比率的潛在買方，對於台中房市的基本盤有一定的助益。

    　另一個台中地區重要的房市支撐，則是台商與當地的中小企業主，大台中地區是台灣重要的精密機械工業重鎮，信義房屋換算家庭戶數與中小企業家數，儘管五都之中台北市的比重最高，每百戶人家中就有21戶是中小企業主，台中市也不遑多讓，每百戶有19戶是中小企業主，特別的是，北市有很大比重是以服務業為主，台中地區則有一定比例屬於製造業。