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2011/07/04 工商時報

北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向書。

新 光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A3承租權，即可 連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場承租權。

但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了微風一步。

微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓近萬坪面積，年租金出價5億元以上。

業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。

知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙方近期就會對外宣布。

與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。

微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。

據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利基。