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2011-8-29　自由時報

看好外商擴編需求及下半年指標商辦標售案陸續登場，商仲業者預估整年的交易金額上看1000億元。

瑞普國際物業董事長曾東茂指出，隨著經濟穩定發展，科技、傳產均有新設廠房的需求，加上看好9月標售的國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓能夠標脫，預估前3季交易金額可突破700億元。

即使上半年受到奢侈稅影響，交易金額未達預期，截至目前為止，交易金額約588億元，占去年的總成交金額約52%，不過，對於中長期投資者來說，下半年的商辦標售案相當誘人，尤其是壽險或是法人投資機構等，為尋求穩定收益的投資標的，出手競標市場上的好物件機率相當大。

曾東茂指出，業者看好目前的台北商用不動產市場，辦公室租賃市場又有外商擴編的趨勢，因此，投資市場會逐漸熱絡，預估年交易額上看1000億元，此外，零售與旅館物業將受惠於陸客團體與自由行帶動，需求仍然強勁。

來自香港的瑞普國際物業投資總監邵思博表示，自6月28日正式開放陸客自由行後，好像沒有預期的人潮，市場有看淡的趨勢，但是其實香港自2003年簽訂 CEPA與開放自由行後，也是經過一段時間的醞釀與發酵，因此，就中長期來看，台灣的效應應該會慢慢的發酵，對於零售與旅館物業的需求也會有更進一步的帶動。