回顧 2014 年，年初公告現值調漲土地增值稅劇增，讓屋主大致分為兩種態度，一種是看準之後公告現值仍會繼續調漲，於是加快腳步，願意在細節條件上讓出更多促成交易；另一種因長期持有，當初購買的房價可能較高，看好未來辦公市場的需求，先以收租的方式等待未來價格上揚機會。
2014下半年央行提醒升息可能，加上房地合一懸而未決，買氣轉弱，至邁入2015年觀望氣氛短時間尚無法消散。不過仍有台商返鄉置產，以及部分投資客、自用客認為房價還有上漲空間，陸續進場。
近期市場詢問度低，投資客收手觀望，自用客戶需求多以 60 - 80 坪左右的中小坪數為主，買賣以總價 1500 萬以內的物件看屋意願最高。租賃市場偏冷，不過七期依舊是熱點，商辦使用率持續上揚，順天經貿廣場有進有退，使用率維持八成以上；豐邑市政都心七成、親家T3近六成，新交屋的興富發鼎盛已達三成左右。
未來大坪數往七期跑的現象可能將越趨明顯，尤其是承租需求的客戶，在新舊市區租金價格落差不大的前提下，整合大坪數單位七期相對舊市區容易許多，同時，在台中新市政中心精華地段擁有據點，對企業門面來說也有加分的效果。
查詢台中商辦物件請連結：如春房屋
--- --- ---
如春房屋-商用不動產專業
1985年成立，深耕台中商辦市場三十年
七期、五期、近中科、高鐵、水湳經貿、臺灣大道沿線...等
台中各區商辦大樓皆可為您服務
台中找商辦，找如春好辦！
歡迎預約看屋：)
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台中市辦公大樓 (8)