在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2015  年即將邁入最後一個月份，明年度有許多新政策正式上路，加上1月中旬的總統大選，2016  年可說是全新的開端。台中七期豪宅、商辦、老虎城、新光、遠百等商場林立，加上秋紅谷生態公園以及預計2016年點交文化部的台中國家歌劇院等國際級地標加持，已發展為台中高檔商圈，吸引知名企業與精品品牌進場卡位。許多投資人看好台中未來發展以及大選後市，替未來布局，讓台中  2015  年末的商用不動產市場相當熱鬧。

除了國際服飾品牌積極至台中拓點，頂級超跑  MASERATI 進駐鼎盛  BHW 一樓店面，即將交屋的  CBD 時代廣場2F商場則是高級健身中心品牌搶先卡位。而知名行李箱品牌 RIMOWA 也於新市政中心對面開設約 250 坪的旗艦店，中華賓士則投資近 10 億元於台灣大道與文心路口建構樓地板面積約 2000 坪的旗艦展售店。在眾多精品品牌的匯聚效應下，帶動了七期與台灣大道沿線商用不動產詢問度，另外也有不少企業選擇購地自建，單元一、單元二土地的反應也都非常熱烈。

保險業投資商用不動產最低收益率是否調降仍在研議中，證所稅則將於明年  1  月  1  日停徵，投資人手邊能有更多的資金，可望激勵消費市場。房地合一也是明年初正式上路的政策之一，只要在今年底完成過戶且未來持有滿兩年才出售，即可採用舊制課稅，讓不少企業趕在年底前完成交易。銀行貸款送件量多，加上近期核貸謹慎，花費時間增長，若有交易中的案件一定要追緊進度。


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