實價登錄 - 106.03.01至03.15 台中市商辦買賣實價登錄新增資料－在地分享，台中我最熟

實價登錄資料有看沒懂，搞不清楚哪筆是哪棟商辦大樓嗎 ?
如春房屋都幫您整理好囉！

未來每半個月如春都會整理內政部不動產交易實價查詢服務網 - 台中市商辦買賣實價登錄新增資料，供您參考：)
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實價登錄 Q & A

‧5樓透過仲介賣掉了，為什麼還看不到5樓的實價登錄資料？
實價登錄需在所有權移轉登記30日內向主管機關申報。從簽約日到買賣過戶(所有權移轉登記)，相關流程可能耗時一個月左右，移轉後有一個月申報寬限期，再加上申報後政府機關人員的作業時間，通常從簽約到實價登錄網站能查到該戶買賣價格資料，會有2-3個月的時間差。

‧有間10樓辦公室要賣，3樓實價登錄16萬/坪，10樓的合理行情一樣嗎 ?

實價登錄價格可供參考，但某戶的成交價不一定代表當棟其他戶的合理行情，即使是同棟商辦大樓，高低樓層、格局位置、內部是否有裝潢、車位樓層類型及數量、是否為親友、員工或其他特殊關係間之交易等條件差異都會影響合理的行情，因此實價登錄不能以一概全。
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106.03.01至03.15 台中市商辦買賣實價登錄新增資料

大樓名稱	國寶科技大樓	大益名廈	洛克斐勒
區段門牌	臺中市西區臺灣大道二段91~120號	臺中市西區東興路三段151~180號	臺中市北屯區崇德路一段601~630號
交易日	1060122	1060117	1051218
交易筆棟數	土地1建物1車位3	土地1建物1車位0	土地1建物1車位0
樓層/總樓層	4/13	3/11	7/22
完成年月	0871207	0801121	0800627
移轉總面積	122.44坪	95.89坪	147.04坪
總價 / 單價	1820萬 / 14.86萬	1637萬 / 17.07萬	888萬 / 6.04萬
車位	1平面(5.91坪 2機械(2.95坪x2	無資料	無資料
備註			親友、員工或其他特殊關係間之交易

大樓名稱	洛克斐勒	華爾街資訊	中港長鴻
區段門牌	臺中市北區崇德路一段631~660號	臺中市西區忠明南路301~330號	臺中市西屯區河南路二段241~270號
交易日	1060124	1060215	1060207
交易筆棟數	土地1建物1車位2	土地1建物1車位0	土地1建物1車位0
樓層/總樓層	17/22	19/27	4 / 13
完成年月	0800627	0800119	0800613
移轉總面積	190.8坪	133.4坪	46.92坪
總價 / 單價	1600萬 / 8.39萬	1560萬 / 11.69萬	938.2萬 / 20萬
車位	2坡道機械	無資料	無資料
備註		親友、員工或其他特殊關係間之交易

大樓名稱	時代廣場CBD	鼎盛 BHW
區段門牌	臺中市西屯區朝富路211~240號	臺中市西屯區市政北二路211~240號
交易日	1060302	1060206
交易筆棟數	土地1建物1車位2	土地1建物1車位0
樓層/總樓層	22/34	16/36
完成年月	1040924	1030403
移轉總面積	156.5坪	28.35坪
總價 / 單價	4688萬/29.96萬	600萬/21.16萬
車位	2平面每個5.22坪x175萬	無資料
備註		特殊交易