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2011年 10月15日　蘋果日報

正對松山機場，敦化南北路堪稱台北市大門，受惠於松山機場直飛利多，敦化北路重拾昔日風采，成為航空旅遊企業總部首選；最近敦化南路商辦交易更是熱鬧非凡，大型商辦標售價格紛創新高，加上多個都更案件進度可期，敦化商圈可望風華再現。

貫穿台北市精華區的敦化南北路，總長度不過4.7公里，卻處處充滿話題，根據台北市政府都更處統計，光是敦化南北路核定的都更案就有5個，密度驚人，目前已完工的有敦化南路、安和路口的「元大栢悅」，以及敦化南路、仁愛路的「昇陽敦 凰」，而市民大道口的「光武新村」也已整合完成，其它如富邦人壽大樓、華固國際大樓，也都如火如荼進行中。

4.7公里5個都更案

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，敦化北路商辦早期就深受外資金融業青睞，是許多跨國企業首選總部區塊，近年因商辦屋齡老舊，且租金成長不大而略走下坡，但受惠松山機場直飛效益，以及香港東方文華酒店進駐、台北金融中心落成等利多， 敦化北路再度重然希望，不少旅遊航空業，或與大陸往來密切的企業紛重回敦北懷抱，例如常年往來兩岸的建築師李祖原，就在敦化北路買下辦公室作為事業總部。

商辦標售創新高價

敦化南路近1個月更是密集標售商辦不動產，除了太子敦南大樓因底價過高流標，9月共成交包含國泰敦南大樓、新光敦南大樓、凌雲通商大樓以及華票總部，總計成交金額高達242.53億元，創下單月敦化南路商辦成交新高。
高力國際總經理劉學龍表示，敦化南路商辦標售屢創新高價，各有不同原因，相同的是，只要是好的標的物，符合都更改建條件，企業就會不計高價積極出手。
除 了商辦市場火熱，敦化南、北路更是台北市知名的豪宅聚落，前幾年香港6星級文華酒店推出豪宅案「文華居」，訴求導入6星級物業管理，每戶4億元起跳，率先 帶動商圈話題，接著敦化南路豪宅案「敦南苑」，四維路的「縱橫天廈」順利完銷，因危樓改建的「元大栢悅」也於今年交屋，每坪開價都在百萬元以上，相當搶手。