目前分類:區域發展 (14)

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台中原為傳統機械業大本營,其後藉高科技整合提高附加價值,轉型為精密機械。圍繞著市區,週邊有台中工業區、中科、精密機械園區、大里工業區等,更有台中軟體園區、水湳經貿園區建設中。依據行政院5年一次的工商及服務業普查,台中過去5年來經濟成長率達45%,總生產毛額從2兆多元增加到3兆多元,增加11萬個就業機會,平均每年經濟成長9%,生產毛額增加二千億元。

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台糖湖濱生態園區

鄰近台中火車站的台糖湖濱生態園區,將結合文創產業、商業園區的設置,以嶄新面貌 -「東區明珠」呈現。本開發案搭配建國市場遷建用地開發案一併進行,未來串連新台中火車站、干城商業區,將為東區以及舊市區的發展更添一助力。

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泊嵐匯-外觀模擬圖3

泊嵐匯以國際經貿園區為定位,由國際會展中心、國際級旅館、購物園區、轉運中心、金融中心、企業總部匯集所構成,面積 16.56 公頃,位於水湳經貿園區北側,鄰近中山高速公路大雅交流道、中彰快速道路,未來臺灣大道沿線各家國道客運將移往泊嵐匯的轉運站,再由台中市區大眾運輸路網接駁至各區,泊嵐匯將是台中重要交通樞紐及國際門面。

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清翠園是水湳經貿園區的開發主軸之一,以中央公園的定位,串連各使用計畫區域。其功能為「寧適」、「生態」、「景觀」、「減災」、「減碳」及「遊憩」,並以微氣候調節為設計概念,利用植栽、草地、水池、及綠建築設計,微持園區的溫度與濕度,同時融入綠能發電及節能設計手法,導入低碳概念,打造具有多樣化地景、生物棲息地,令人感到舒適的都市綠洲。

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80年代台中市第二高的金沙百貨大樓,頂樓有旋轉餐廳,曾經紅極一時。但台中市商圈逐漸西移以及921大地震,金沙百貨結束營業,改為金沙休閒購物中心。2006年,將富建設以7.82億元買下,改名神鑑大樓。20135月皇家季節酒店斥資20億元買下,與知名的國際連鎖艾美酒店合作,目前艾美酒店官方網站已可看到改裝後的模擬圖,預計於2018年推出五星級的台中李方艾美酒店。

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(圖片取自維基)

隨著台中市的發展與擴張,原本與市區有一定距離的水湳機場逐漸被市區建築包圍,飛機起降的噪音以及建築的高度限制阻礙了週邊發展。終於在 2004 年,台中航空站遷至清泉崗,原址則成為台中市區內約 254 公頃,可進行都市更新及再規劃之黃金地。

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如春

 

 

有著台中信義區之稱的七期重劃區,已經取代老舊的市中心,成為台中最熱門的休閒去處,不管是生活機能還是百貨公司都是在台中市數一數二!當然在七期重劃區辦公大樓也已經是必爭之地了!

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如春

 

 

現今是快速競爭的時代,台中新市政中心同時也是經濟與美學一起結合,除了推廣經濟效益外,美麗的藝術性價值業逐漸被重視,當城市把經濟和美學結合,就會造就更多行銷的發展,台中市把「文化.經濟.國際城」由點而線、由線而面,構築成形,讓台中市新市政中心可以讓更多人看到。

 

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年初,鴻海董事長郭台銘大舉進軍中科園區,舉辦「二一二鴻海集團策略結盟與就業博覽會」,要在台中打造「智動化創新園區」,不僅誓言要為中台灣擴充三百萬個就業機會,還拉著上銀董事長卓永財的手,歡喜簽訂合作意向書,郭台銘當場宣布,鴻海要和上銀結盟,市場紛紛猜測「郭董」和「卓董」是否好事近...

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摘自:水湳機場原址整體開發區都市計畫圖片

 

 

 

台中水湳經貿園區發展:台中市未來十年發展的重要區段,在水湳經貿園區開發帶動下,周邊地價、房價有機會大幅飆漲,預計將是台中繼七期之後,新的房市亮點!

 

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商辦大樓

 

 

臺中市政府重劃七期重劃區域之前,為農業區,所以農園、農舍、小路、畸零地遍佈其內。土地經過合併交換,道路經過重劃拓寬後,交通便利、人口成長,商業更容易發展,現已開發為商業區及高級住宅區。升格直轄市後的臺中市政府亦設於此。

 

台中七期頂級商辦,已成為台商鮭魚返鄉投資置產時,繼豪宅之後,目前最夯、最熱門的主流產品,近年來吸引許多知名建商爭相砸錢獵地囤貨。

 

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                     圖片來源:台中市政府

 

台中市政府:進駐一年,商圈租金看漲

市府進駐新市政中心滿一年,旁邊的文心路二段店面從半年多前起陸續開張,多家知名餐廳在此設點,開始有商圈的雛形,店面租金連帶水漲船高,市政大樓旁的商業大樓傳出租金一坪約二千元,甚至比餐廳激戰區公益路部分路段的租金還高。

 

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七期八期新連線 大里德芳南路商圈

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看,台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。

繼八期之後,房產專家紛紛評估:年底縣市合併後,再加上生活圈4號道明年通車等利多因素,位於文心南路延伸下去的「大裡區」將成為「新金磚五區」之一!

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台中市第七期市地重劃區範圍、交通和區域規劃

< 如春房屋報導 >

台中市第七期市地重劃區位於台灣台中市西屯區及南屯區內,本區土地和道路經過台中市政府重劃,不僅交通便利、人口成長,商業更容易發展,現已開發為商業區及高級住宅區,區域內有新市政中心、百貨公司、餐廳、夜店、購物中心、交通轉運站、公園、高級住宅區等。台中市政府將於新市政中心落成啟用後,進駐此處,將為本區帶來更多的人口和商機。

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