(圖片取自維基)
隨著台中市的發展與擴張，原本與市區有一定距離的水湳機場逐漸被市區建築包圍，飛機起降的噪音以及建築的高度限制阻礙了週邊發展。終於在 2004 年，台中航空站遷至清泉崗，原址則成為台中市區內約 254 公頃，可進行都市更新及再規劃之黃金地。
水湳經貿園區又稱大宅門特區，範圍北自環中路，東接整體開發地區單元八細部計畫區，南略以河南路為界，西鄰中山科學研究院、逢甲大學等機構。以「經貿」、「創研」、「文化」、「生態」為定位，延伸出「國際經貿園區」、「創新研究園區」、「中央生態公園」、「文化商業園區」、「生態住宅社區」五大區的使用計畫，並以「大公園、大學城、大會展中心、臺灣塔」作為開發主軸，整體預算約 290 億元，預計 107 年中完工。
水湳經貿園區北側鄰近中山高速公路大雅交流道及中彰快速道路，交通便捷。大宅門轉運站更將於 9 月啟用，預計 2015 年臺灣大道沿線各家國道客運將移往大宅門轉運站。未來水湳經貿除了國道客運、台中市區公車、BRT 路網，更有捷運綠線串連高鐵烏日站，同時，擁有大面積的綠地以及會展、金融中心、商務旅館等完善生活機能規劃，未來備受看好。
週邊不動產行情受惠，目前商辦大樓詢問度高，價格已開始補漲，如人文經貿、力霸經貿等商辦屢創佳績。
水湳經貿週邊商辦地圖
台中七期、五期、近中科、臺灣大道沿線...等商辦大樓租售服務
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