在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

【MyGoNews廖賢龍】

台中商務經貿市場將有相當樂觀展望，從高檔國際旅館陸續在台灣大道兩旁林立即可知道，「春將水暖鴨先知」正是目前從這些高級旅館將一棟棟矗立，便可知道台中商辦市場的景氣樂觀。

【MyGoNews / 廖賢龍】

立法院即將審議「兩岸服務貿易協議」，不動產業界人士認為，該協議將對台灣商用不動產帶來激勵，隨著陸資企業來台，陸資對台灣辦公室需求增強，台中在2013年第2季已出現購買商場與辦公大樓金額已近30億元，佔全台第2季商用不動產市場比例的28%，新落成的台中「亞太雲端」商辦大樓近期的市場反應也很好。

出售持有 2 年內之房地產，除符合特銷稅條例第 5 條規定，排除課稅者外，應依銷售價格按 10％ 或 15％ 稅率申報繳納特銷稅。

但部分投資客利用名下無房地產的人頭進行不動產買賣，以在短期內出售，卻能躲避奢侈稅。

【國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心】

2013 年第 1 季國泰全國房地產指數，相較上一季與去年同季均為價量俱增。本季市場延續去年第四季的復甦格局，持續呈現反彈趨勢，從過去南熱北溫，轉變為北熱南溫結構，但台北市市況好轉程度相對有限。

台中市第13期市地重劃工程第二標已於4月24日動土，
該重劃工程面積達58.75公頃，台中市府將提撥逾8000萬元，
打造兼具文化藝術及地方特色的重劃區，預計105年完工。

【工商時報 - 王妙琴】

在台中清泉崗國際機場國際航廈落成啟用、精密機械園區如火如荼開發之際，已帶動七期頂級商辦市場熱潮，除了聯聚建設將推出頂級商辦大樓外，豐邑、興富發也將推商辦續案。

【MyGoNews林湘慈】

台中第二座營運移轉 ( OT ) 的國民運動中心─中正運動中心有譜了！2013年4月9日台中市副市長蔡炳坤代表市府與得標廠商長佳機電工程股份有限公司舉行簽約，總經費 9 億元，由中央補助 2 億元，市府負擔 7 億元。總樓地板面積約 2.5 萬平方公尺，為地上 3 層、地下 3 層建築，將擁有國際級的游泳池與跳水池。

台商回流，大舉買進豪宅、商辦，更傳出在台中重劃區搶地。

聯聚建設董事長江韋侖指出，聯聚未來 10 年推案仍將聚焦台中 7 期，
部分推案將與策略夥伴合作開發。
聯聚建設更首度跨足 7 期商辦市場 -「聯聚中庸大廈」。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

台中市政府地方稅務局表示，2013年3月27日中部地區強震，台中市傳出零星災情，部分房屋遭受毀損，基於愛心辦稅，稅務局將依各區公所、消防局等機關通報及蒐集新聞、媒體報導等相關資料，主動勘查辦理房屋稅及地價稅減免。

醞釀多時的自由經濟示範區，2013年3月27日確定落腳台中。行政院選定台中港做為自由經濟示範區「先試先行」的試點，市府已規劃港市合作等8大策略，「港市聯盟，中彰投共榮」將是未來新展望。

「打品牌從台北開始」已不再是絕對的成功方程式。

過去無論國外引進或本土品牌多選擇由台北開始打知名度，但現今這個持續多年的模式已被另一個城市 – 台中，打破。

2013.03.03-好房News/記者柯雅芸/台中報導

2013.03.01  中央通訊社  ( 中央社記者韋樞台北1日電 )

大台中1月房屋移轉棟數增加到4547棟，不但月增18%，更年增63%，房仲表示，各行政區中仍以西屯區的782棟奪冠，主要是景氣好轉使得交易大增。

2013年5月，全球最具權威的不動產趨勢協會「世界不動產聯合會」（FIABCI）即將於台中舉辦「2013世界不動產聯合會台中年會」。

2011.11.04  中國時報

台灣空屋率再創新高。主計處昨正式公布99年全台空閒住宅為156萬宅，空閒率達19.3％，相較於10年前的123.2萬宅，增加32.8萬宅，等於增加1.7個百分點。主計處官員表示，空屋率高是住宅數增加太快，但人口卻呈現趨緩成長0.4％，兩者失衡所致。

若從個別縣市來看，空閒住宅率以台中市26.2％居冠，基隆市、金門縣25.2％、24.1％分居前3名，地狹人稠的台北市空閒住宅率為13.4％ 最低；值得一提的是，同樣地狹人稠的都會區新北市，空閒住宅率卻在10年間增加4.6個百分點、達22％，僅次於嘉義縣增加的5.1個百分點。

每坪飆180萬 成5大旺區龍頭

台北市房價不斷上漲，熱門住宅區漲勢更驚人！房仲業者統計，2007年台北市平均成交價每坪42.7萬元，2011年10月 每坪54.9萬元，5年上漲近3成，但5大旺宅特區漲幅更是驚人，信義計劃區從每坪70~80萬元飆漲至每坪120~180萬元，漲幅125%，超出台北 市平均漲幅3倍。

2011.11.03  經濟日報

台中市美術館特區將成為台中「新豪宅特區」，由台北南下台中推案的富邦建設，在五權西路旁推出首件「富邦天空樹」豪宅案，喊出每坪單價達50萬至60萬元，創七期以外房價新高。

另外，由鉅建設預計明年在國美館前方規劃的豪宅大樓案，每坪單價也上看50萬元以上。隨著「草悟道」一期工程即將完工，連結科博館、勤美誠品購物中心、美 術館的人文藝術綠帶也將成型，附近中古屋市場水漲船高，位於市民廣場前的「月光流域」，最近高樓層成交每坪38萬元，漲幅近100%。

2011.11.03  工商時報

建築業龍頭老大哥國泰建設昨（2）日大動作宣布，從即日起推出所有新案，「雨遮統統不登記產權、也不計價」，不過，包括遠雄建設、冠德建設、興富發 建設都表示不會跟進，理由是。一旦房市景氣反轉，沒登記到的3至7％雨遮坪數，反而可能變成消費者要求退屋解約的把柄，最後落的吃力不討好。

2011.11.03  中央社

住展房屋網今天公布10月房市風向球，建商推案意願保守，新案大減兩成，廣告媒體量下降，住展風向球總分連續第3個月下降，燈號停留在代表「衰退注意」的黃藍燈。

住展房屋網總監陳韻如表示，10月份住展風向球總分40分，比9月再跌1分，主因是預售屋供給量下降，新預售案推案觀望，推案金額比9月大減4成；來客量及成交量不理想，分別較9月份衰退17.8%及26%。10月新成屋新案供給戶數則比9月增加

2011年 11月02日  蘋果日報

房仲業者推出「下殺專區」，匯集近4個月內降價物件，統計平均降幅13.5%，台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%，其中台北市內以南港降價24.3%幅度最大，業者表示，近年南港房價快速飆升，奢侈稅實施讓短期投資客暫時退場，一般自住客承接力道不足，部分賣方降價出售，求現金入袋為安。