在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

2011/10/01　聯合報

與7期僅隔中港路的12期，年底前將有16個建案進場銷售，被業界喻為是繼7期之後，下個豪宅明星推案區，目前12期都是興建中個案，尚無新成屋，下半年 新案進場量最多。瓏昇建設副總經理施文謙表示，緊鄰7期的12期，地形狹長貫穿逢甲商圈西側，連接至水湳經貿園區，區內有2所大學、多所國小國中高中可供 選讀，又有兩座大型環保公園，綠覆率極高，生活機能、環境地段都很好。

2011年 10月05日　蘋果日報

不動產交易買賣，國稅局緊盯。國稅局日前發函給銀行，要求調閱客戶不動產交易買賣契約書，金管會則函示銀行，若涉及調閱客戶資金流向或第三人資金往來資料，需有財部同意函，銀行才可提供。

2011/10/05　中國時報

民進黨副總統參選人蘇嘉全的豪華農舍引發爭議，農地○．二五公頃，約七百五十坪，可興建十分之一約七十五坪農舍，吸引不少人想標農地蓋農舍，昨天在台中市府舉辦農地開標，投標者擠爆會場，有民眾說，想蓋像蘇嘉全般的農舍享受田園樂；地政局說，「從沒見過農地標售這麼熱烈的場」。

2011/10/05　工商時報

達欣工程（2535）將首開營造業先河，正式跨足酒店式公寓、飯店業的商業不動產！達欣工昨（4）日以12億3,988萬元標下台北大學旁753.83坪的50年設定地上權國有地，將藉此跨足酒店式公寓和飯店等商用不動產領域，以由營造工程轉型到飯店業。

看準商辦後市，台北市「商辦爭奪戰」於信義計劃區快速展開，內湖商辦成交價格也一路拉升，連新北市新板特區的商辦租金也上漲。

2011/09/30  聯合晚報

北市商用不動產近來交投火熱，價格頻創新高，令不少企業心動，打算賣掉舊B辦改租A辦。商仲業者表示，第4季交易量可能再衝高，上看600億元，全年也有機會寫下1500億元歷史新高。

2011/10/03　工商時報

全球景氣前景不明，央行在連續5次升息後喊停，現在市場最低房貸利率約1.86％起跳，一般房貸利率則在2％上下。針對尚未購屋的貸款戶，銀行主管建議，可選固定利率房貸，彰銀、保誠人壽、大都會人壽都有相關商品。

2011/09/29

根據商仲業者發布，今年第三季的商辦市場報告，台北市A級辦公室的整體空置率，從去年底的高點，連續兩季下修到目前的13.64%，而平均租金，也由於在信義區的行情帶動下，連續六季上揚，達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者預估，今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄。

2011/09/30  中國時報

央行昨天宣布終結連五升息後，台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，在連五度升息間，民眾房貸壓力增加許多，如今暫緩升息，貸款民眾可暫時喘一口氣，不過，如果新台幣持續的貶值，代表資金大舉撤出，屆時反而不利房巿前景。

2011/09/27　經濟日報

為協助青年購屋，公股銀行主辦的青年安心成家購屋貸款，將由民國100年底展延到101年底，讓更多有購屋需求的民眾可以受惠。

財政部長李述明（28）日將率公股行庫負責人，向立法院財政委員會作業務報告，財政部在書面業務報告中指出，青年安心成家購屋優惠貸款，實施期程將展延至明（101）年底。

2011/09/28　民視新聞

不畏奢侈稅和股災，壽險業頻頻搶進敦南商圈的商辦，像是新光金最近出脫的凌雲通商大樓，底價13.02億，富邦人壽以14億5824萬得標，換算每坪90.68萬，創下商辦區域第二新高，而這已經是9月以來，第4起標售案，顯見敦南商辦有越來越搶手的趨勢。

2011/09/28　工商時報

全球股災，引發投資人對景氣看淡，太子建設（2511）總經理謝明汎指出，有通膨疑慮時，投資不動產最能保值，太子建設仍看好自住與換屋客群的需求，預計明年總統大選後，將於中科特區推出總銷逾100億元的超級大案。

2011/09/27　自由時報

奢侈稅（特種貨物及勞務稅）六月一日上路，截至九月十二日，不動產交易申報五三五件、稅額只有三．二億元，平均每件課稅六十多萬元，顯然沒有打到大 戶。不過，財稅資料中心比對全國財產交易資料後，初步查出未申報案件高達六千多件，已交由國稅局進一步過濾，近期將首度展開奢侈稅查稅行動。

2011/09/26　工商時報

商用不動產市場發燒！外商不動產顧問公司出具最新的研究報告指出，本周華票敦南大樓將以26.8億元底價標售，成交價上看30億元，第4季還有2檔 REITs拍板成交上看100億元，因此將上修2011年全年大型商用不動產成交金額約14％的幅度，從1,000億元、上調到1,200億元，挑戰歷史 新高。至於第3季，則至少上看400億元，篤定改寫近6年來的新高。

2011/09/26　工商時報

商用不動產市場後勁十足，不只是國內金融壽險公司垂涎搶進，東南亞和美國、中東的外資法人，不約而同都準備投資台灣。據悉，最近不少外商正積極評估雙子星C1D1捷運聯合開發案、以及信義計畫區A25、世貿2館等大型投資案；也有部分外資法人正和國內主要建商洽談合作開發，以分散全球籠罩歐美債信危機所帶來的投資風險。

2011/09/26　工商時報

香港豐泰地產Phoenix Property Investors昨（25）日宣布， 基於看好兩岸關係大鬆綁、ECFA生效和陸客自由行帶來的契機，將長期聚焦投資及扎根台灣房地產市場。計劃在未來3年，至少在台北推案達400億元。

2011/09/19  工商時報

奢侈稅後的房市盤局，已將過去短進短出、製造市場風險的投資客洗出去，房地產業者認為，房價仍有緩步走揚的潛力，自住族群購屋時點浮現，並可掌握3大撇步，及早展開覓屋計畫。

2011.09.17

監察院長王建煊昨 天表示，現行土地增值採公告現值課稅，導致稅後報酬率高，土地投資成為「全民運動」，部分大財團和建商更是「踩在小老百姓頭上搶錢」，讓一般受薪民眾只能 「望屋興嘆」。他呼籲，政府應推動土增稅改按實際交易價格課稅，現在推動時機與課徵技術都不如以往困難，關鍵只在於「為官敢不敢得罪巨室？」

2011/09/14　工商時報

銀行先前因中央銀行升而調高定儲利率，相關效應已逐漸反映在民眾房貸成本支出，最近各銀行房貸戶機動利率陸續喊漲，加碼幅度多數介於8~9個基本點（1個基本點是0.01個百分點）左右，加碼後各行庫一般房貸利率均已站上2％。

2011/09/07  自由時報

奢侈稅上路後不但洗掉投機客，也改變房市需求，朝向低總價及豪宅兩端市場靠攏，M型化愈趨明顯。業者指出，目前房市以首購及長期置產族群為主，中價位反而出現空洞現象。