2011-08-19　工商時報

繼興富發（2542）日前斥資逾28億元，買下台中7期1,743坪商辦用地後，7期豪宅指標性建商、聯聚建設董事長江韋侖昨（18）日也宣布，已砸下近24億元，買下7期百貨商圈旁約1,100坪的商辦用地，明年首度插旗台中商用不動產市場。

2011.08.19　經濟日報

2011-08-30  工商時報

升息趨勢下，目前市場除政策優惠房貸，一般房貸利率下限已由1.76％上調至1.84％，利率走高讓不少首購民眾使用「寬限期」降低購屋門檻。房仲業者提醒，「寬限期」是先甘後苦的還款方式，應謹慎使用，免得寬限期結束後，每月還款三級跳，導致無力還款。

　美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，「寬限期」是指申請房貸的前幾年只還利息不還本金，但等寬限期一過，本金就會擠壓在剩下年限內攤還，負擔頓時變重，是「先甘後苦」的房貸還款方式，適合購屋初期所得較低，但預計之後所得可顯著成長的民眾。

2011/08/31  工商時報

台中市建築開發公會理事長張麗莉昨（30）日指出，受到奢侈稅、利率走揚、土地融資調整等不利因素影響，大台中開發商推案速度放慢，上半年推案量僅約600億元；下半年預估也在6、700億元，今年推案量將下修到1,200至1,400億元。

2011-8-29　自由時報

看好外商擴編需求及下半年指標商辦標售案陸續登場，商仲業者預估整年的交易金額上看1000億元。

瑞普國際物業董事長曾東茂指出，隨著經濟穩定發展，科技、傳產均有新設廠房的需求，加上看好9月標售的國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓能夠標脫，預估前3季交易金額可突破700億元。

2011/08/25　聯合報

馬政府擬分階段實現居住正義，財政部最快明年全面翻修不動產稅制，鎖定「富人加稅」原則，名下僅一戶自用住宅可維持低稅負；大面積、多屋（多地）及高價不動產，稅負將上漲。

財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今天將在行政院會提出「不動產稅制檢討報告」，最快明年提出修法方案；若順利完成修法，二年後房產稅負就會上升。

2011/08/24

為落實居住正義，馬英九總統今天(24日)宣示未來不動產交易將採取實價登錄。內政部長江宜樺表示，不動產交易價格公開透明將有效促進不動產交易市場的健全發展，保障消費者權益，目前規劃以「實價登錄」、「區段公布」方式處理，在兼顧個人隱私的前提下，提供民眾完整且充分的不動產交易資訊。

2011年 08月20日　蘋果日報

大逢甲地區周邊環繞7期、12期與水湳經貿園區，地價不斷攀升，新案坪數持續放大，最大坪數都超過百坪，每坪最高38萬元，呈現豪宅化趨勢。業者預估，在地價飆漲與水湳經貿園區開發帶動下，住家房價還有機會續漲。

2011-8-22　自由時報

根據商仲的統計，目前台北市B辦成交均價每坪約56萬元，較去年上漲13%，其中又以敦南商圈B辦價值最高，每坪均價76.9萬元，年漲幅21%，價格及漲幅皆為各商圈之冠。

2011/08/19 

房仲業者指出，兩岸ECFA效益加上大陸觀光客自由行商機擴大，刺激台灣商辦市場成長，今年前7個月，台北市的商辦交易量比去年同期成長2成。展望下半年，預估在外資、陸資企業及台商陸續回台投資下，商用不動產市場前景樂觀，市區熱門商圈的店面、商辦產品最被看好。

2011年 08月15日　蘋果日報

萬泰銀專案月省萬元 惟金額前低後高

對年輕人來說，如果每個月房貸可以少繳1萬元，負債壓力大減，可提高預算買更大的房子。許多銀行為了吸引青年首購族，近來紛紛推出初期房貸月付金減半的產品，只是別忘了月付貸款金額前低後高，之後每月的繳款金額可能多出好幾萬元。

2011-08-09　工商時報

營建股「購地王」興富發（2542）不畏全球股災，昨（8）日宣布砸下28億元，買下台中市市政路河南路口角地1,743.36坪土地，計劃開發為商辦大樓。

2011-08-09　工商時報

美債信評降級，引發全球股災、台股狂瀉的連鎖效應，難免波及房地產市場的信心。對此，建築業重量級大亨、遠雄企業團董事長趙藤雄信心喊話：「台灣房市基本 面、經濟景氣都很好，大家免著驚！」華固建設董事長鍾榮昌認為，這波台股「超跌到跌破眼鏡，雖然華固會採取比較慎重的購地策略，但是房市仍審慎樂觀。」

發現買到凶宅 半年內可求償

蘋果日報　2011年 08月06日

買屋是多數人畢生努力的夢想，除了會擔心買到海砂屋、輻射屋、漏水屋，更多人害怕買到凶宅，由於凶宅不像其他物理瑕疵能以科學方式檢驗，因此購屋族應慎選房仲公司，並多詢問鄰居、管理員，了解房屋概況，另外應主動要求查看合約內容，確認屋主持有期間是否有自殺、他殺的情況，且原屋主是否知悉，來確保自身權益。

2011/08/04

預售屋定型化契約新制上路，履約保證機制及屋簷雨遮登記不計價須明列契約中。內政部今天公布全國首波抽查結果，不合格率達67%。內政部長江宜樺表示，對此不甚滿意。

2011/07/27　自由時報

六月份奢侈稅正式上路後，相關不動產交易清冊即將於八月出爐，國稅局的槍已上膛，正瞄準漏報或利用人頭炒房的投機客，最高處以二．五倍罰鍰。

對奢侈稅漏報案件，財政部下了最後通牒，國稅局官員表示，在國稅局發函前自行補繳稅額，只須加計利息，一旦發函後，除了追繳稅額，還須處以罰鍰。

2011/07/23

捷安特公司，為帶領本土自行車產業界拓展更寬廣市場，率先將新建的辦公大樓與旗艦店，進駐正在開發中的台中市水湳經貿園區，除了期許生產符合節能減碳新潮流的自行車，行銷全球市場，更能持續帶動自行車旅遊風潮，帶來健康快樂的新生活。

自由時報　2011/07/17

奢侈稅政策立意良善，卻引發了不少副作用。除了市場成交量萎縮，房價反而持續走揚外，大批投資客購買的新成屋社區，最近則發生了沒人入住，無法成立管委會，導致無法點交公設，或是不繳管理費，讓公設難以營運等問題，影響部分住戶權益。

奢侈稅上路後，房價不跌反漲，除了投資客將十％至十五％的奢侈稅成本計入房價外，房仲經紀人若見到屋主出售意願不高，無論屋主持有時間長短，會不會受到奢侈稅限制，經紀人都會告知屋主，可調高十％至十五％售價提高利潤，誘其售屋。

2011/07/15

內政部公布最新一期都市地價指數，全台整體上漲幅度為2.94%，其中新北市漲幅5.92%居全國之冠，南部、東部漲幅較小，與前一期相較，雙北漲幅均趨緩。

內政部地政司每半年發布一次都市地價指數，這次第36期（99年10月1日至100年3月31日）全國都市地價總指數為109.05，較上期上漲2.94%。其中住宅區指數上漲3.12%，商業區上漲2.89%，工業區上漲1.68%。

2011年7月13日

永慶房仲集團公布第2季購屋趨勢調查指出，奢侈稅經過1季醞釀，政策效應逐漸轉淡，加上開放陸客自由行，民眾對未來房市前景看好，燈號回復到奢侈稅政策前趨向看漲的黃紅燈。

永慶房仲推出「永慶大台北房市景氣燈號系統」，讓消費者從燈號判斷當前房市景氣。